原po似乎想要告訴大家林口(1032千元)的收入等級是新北第一,
台北市都可以幹掉一些區了!!!
其實我之前也都是會推(含這個版)林口是很好的投資處,
不過職業病看到這種誤用數據來分析的文章就會渾身養受不了,
我來教大家怎麼正確的看數據:
1. 這個數據只能說中產領薪階級的人口組成結果,
至於包租公, 店家, 菜肉市場的收入是看不到的!
我們都知道這些看不到收入的才是真正的高薪...
結果我們看數據得出了林口是新北一哥的謬誤出來~
2. 林口區在五都改制前叫做林口"鄉",
我們都知道鄉鎮市區是以人口數多寡來做區分,
也就是說原本的林口, 其人口數相比其它地區較少,
為什麼人口數這麼少呢? 一定有甚麼原因不吸引人居住,
我不做批評留個空白給大家填.
3. 連續五年的超膨脹房價, 讓原本基期低的林三淡的低房價
(各位可以去查林三淡原本的鄉鎮市區劃分)
因此逐漸吸引正要成家立業的年輕人前往購屋.
這些年輕人都是領薪水的中產階級為主,
所以你去下載人均所得資料去細看後,
就會發現到重劃區的鄰里排名都是最高的!
那麼, 為什麼整體林口會有這麼高的人均所得呢?
有興趣的人可以從細部的鄰里數據中去推敲思考囉～
4. 綜合1,2,3點, 大家可以思考得更全面,
不要被表面的數據或短期投報率給轉暈了,
事出必有因, 要懂得全面分析才能做正確的選擇.
貪短期的誘因可能在幾年後發現身心健康出問題也遲了...
自住的話最好還是依自己家庭(上班學區親家等)的需求來選,
未來才會有快樂的長遠人生 ^^
※ 引述《BorrasH (生物資訊)》之銘言：
: 雙北人均所得
: 資料來源 財政部財政資訊中心
: http://www.fia.gov.tw/ct.asp?xItem=2244&ctNode=668&mp=1
: 含薪資 營業所得 利息所得 交易所得 租賃及權利金 執行業務所得 機會中獎所得
: 薪資其實都很少....
: 大安區也不過86萬 是靠其他收入衝出177萬5000的
: 台北市中心收入增加的最快
: 內湖中和以科技業為主力的地區似乎增長不如以往.....
: 單位：千元
: 林口區1,032(前一年 967) + 66
: 新店區1,016(前一年 970) + 46
: 永和區 998(前一年 949) + 49
: 淡水區 932(前一年 883) + 49
: 汐止區 895(前一年 863) + 32
: 板橋區 843(前一年 802) + 41
: 深坑區 829(前一年 785) + 44
: 中和區 828(前一年 794) + 34
: 泰山區 793
: 新莊區 768
: 樹林區 768
: 三峽區 764
: 三重區 760
: 蘆洲區 759
: ===================================
: 大安區1,775(前一年1670) +105
: 松山區1,564(前一年1423) +141
: 中正區1,451(前一年1381) + 70
: 中山區1,427(前一年1306) +121
: 信義區1,326(前一年1244) + 82
: 士林區1,296(前一年1222) + 74
: 內湖區1,227(前一年1175) + 52
: 文山區1,161(前一年1111) + 50
: 北投區1,099(前一年1050) + 49
: 大同區1,005(前一年 926) + 79
: 南港區 962(前一年 906) + 56
: 萬華區 855(前一年 799) + 56
: ===================================
: 真天龍國
: 松山區東昌里 10509 +3967
: 信義區興隆里 5858 +435
: 中山區松江里 4838 +1225
: 士林區永福里 4279 -367