1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140218000739&cid=1206
2.內容:
國泰人壽公告，出售高雄市仁武區澄德段土地，面積約4265.32坪，交易總價12.5億元
。國壽強調，由於土地開發使用效益不高，因此決議出售。儘管國壽非出售精華區商辦，
但國壽過去50年幾乎不賣地，此舉已引發市場高度關注。
國壽堪稱台灣最大地主，也是台灣最大包租公，過去保險資金投資不動產政策，幾乎都
是只進不出。
不過，國泰金董事長蔡宏圖日前表示，國壽的不動產投資策略將更靈活，只要地點好，
評估適合就會買進或賣掉，他還強調「不要愛上你的投資。」此話當時被外界解讀為，房
地產居高不下的反轉指標。
國泰人壽表示，這次出售的仁武區不動產，是國壽早期持有的土地，後經重劃分回迄今
，目前尚無條件開發商辦大樓或其他收益型不動產。由於開發使用效益不高，為活化資產
並符合保險法對保險業不動產投資即時利用並有收益的規定，因此決議出售。
國泰人壽指出，國壽並非第1次賣地，2009年與2011年時，曾出售過2塊畸零地。其中，
2009年處分的是信義區沒有利用的小土地，獲利約8~9億元；2011年賣的是新莊的畸零地
，獲利數億元，金額都不大。
國壽強調，這次出售不動產主要是將一些價值已高、零星或不符合金管會即時利用規定
的標的，洽特定人出售，因為價格超過3億元，所以對外公告。簡單說，與先前的情況類
似，都是考量到不符開發或使用目的才出售。
不過，市場人士認為，國壽具有指標性意義，即使金額小，對房市信心也會有影響。後
續可以觀察國壽是單一土地出售個案，還是陸續一直賣。
另外，出售的標的是否擴及精華區或商辦大樓，也可以是觀察的指標。至於其他壽險業
者有沒有跟進，也可以作為檢視房市動向的訊號。
3.心得或感想:
案情不單純，無風不起浪