斥資14億 三發買台糖高雄地
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
2014.02.12 01:25 am
看好高雄亞洲新灣區發展，三發地產（9946）昨（11）日斥資14億元標下台糖
1,588.73坪地，擊退永信建等對手。三發表示，該案預計今年推出大樓產品，
總銷初估80億元，購入該地後，目前手中庫存土地可推案金額逾200億元，未來
三年業績無虞。
三發指出，高雄亞洲新灣區未來將擁有流行音樂中心、高雄圖書館等大型公共
建設，未來區域前景看俏，加上昨日台糖釋出的土地鄰近高雄夢時代購物中心，
面積又高達1,588.73坪，因此出手標下該地。據悉，該案附近每坪推案行情約30
多萬元。
三發目前手中庫存土地可推案金額逾200億元，未來三年業績無虞。法人表示，三
發去年在新莊、高雄共三大新案完工交屋下，營收衝上54.91億元、年增1.77倍的
新高，推估獲利有機會達13億元，每股稅後純益至少6元以上，營收、獲利有機會
寫下新高。
三發1月營收0.49億元，年減90.66%，昨日股價收在28.25元，下跌0.15元。
三發今年預計在北、高兩地推出四筆新案，其中以台南橋北段總銷約33億元的新案
最大，其次為總銷約13億元的北投奇岩案「山頂道」，以及新莊副都心的10多億元
新案，預計第3季推出。新北市鳳鳴重劃區也將在年中推出，總銷初估7至8億元。
總計三發今年推案量至少60億元起跳。
法人表示，由於北投奇岩案「山頂道」，預計第2季完工，公司計劃年後進場銷售，
若全案去化順利，有助今年營運提升。
另外，新莊副都心已完工的「幸福公園三期」仍有約五成、約19戶可銷售，加上高雄
總銷13.2億元的「頂新段」，以及總銷8.1億元的「清楠段」將在第4季完工、目前銷
售中，還有總銷4億元「光華段」預計年底完工交屋並銷售，因此法人認為，三發今
年業績有機會維持去年高檔水位。
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/8479009.shtml
建商買地不手軟...