不管任何辦法，在台北全是應付的，無法解決問題
我們不是租不到，也不是租金太貴，而是，要買的到便宜的房子。
重點是買到，不是租到
現在政府很熱衷於賣土地賺到，以解決稅金不足的問題。
若政府自建或建商合建，量體一定要很大，而且要低於市價的兩成以上，
這跟本就是辦不到的事情
先租後售或是直接售出，要夠便宜才有吸引力，若便宜了，一定有假買方進來
跟本辦不到滿足這一些假買方，就算是合宜住宅也是一大堆的假買方。
若是不管賣地賺錢，全部的政府土地，或重劃區政府分的到的土地，一直用來蓋
便宜兩成的房子來賣，這些問題才能解決。
這樣量大價便宜，才能解決問題，
要作現成就有了，二重埔，淡水新市填，淡海，八里重劃區，溫仔圳重劃區，就
很夠用了
作就對了。
原計劃的先租後售，就是政府不花一毛錢，給建商容積換的到的建坪拿來當先租後售
因為，是慢慢的蓋出來，每一地點全是小量，會被市場漠視，會被消化掉，在市場賭
博力量之時，這種小量的出來一直被消化掉，會等到六七年後，房地產自然下跌之時
才有效，不過，此時已小跌，買方也不急於買房，只會一直等房價下跌再下跌．
只要開始下跌，民怨自然化解，無法在五年之內大量產生的作為，都是無效力的
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303049
: 2.內容:
: 買不起房 營建署推「先租後售」
: 2014/01/27
: 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
: 解決居住問題，內政部營建署長丁育群提出新思維，他表示，從傳統的國宅方式轉為整體
: 住宅政策，應有因地制宜，多元化的思考，除現行合宜住宅、社會住宅模式外，營建署也
: 會對「先租後售」，結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式，進行前置作
: 業評估。
: 營建署今天中午舉行年終記者會，上周三接任營建署長，未來營建署改組為國土管理署，
: 可望成為首位國土管理署長的丁育群表示，將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫，
: 希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節，但是採取出租或出售，他認為應該因地制宜
: ，評估不同方式。
: 他說，像以前在921重建會時曾做過的「先租後售」方式就可考慮，當時政府先把房子蓋
: 好後，先出租給有需要的民眾，民眾繳了6年的租金後，如果想買，就轉成出售，以滿足
: 購屋的需求。
: 丁育群表示，這種情況不能在台北發生，台北市土地如此稀少，就只能租不能售，如何增
: 加出租住宅供給，其實也可以有不同想法。
: 他說，他之前在台北市任職時，就想結合民間力量增加出租住宅供給，具體方式是建商興
: 建一片住宅，如果要做容積移轉，那麼就必須要提供一些一房型、二房型的住宅，給政府
: 作為出租住宅。雖然台北市後來並沒有做，但是在當前政府預算吃緊下，結合民間應是住
: 宅政策持續推動思考方向。
: 丁育群說，解決房價過高引發的住宅問題，應該要因地制宜，很多地方居住問題不是很嚴
: 重，只要用社政力量補助或協助即可，而對問題比較嚴重的都會地區，也得視不同情況，
: 做不同的評估。營建署會建立平台，對各種方式進行評估，做一個均衡思考後，提供中央
: 做出有效的決定。
: 3.心得或感想:
: 營建署將推國宅先租後售