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2.內容:
買不起房 營建署推「先租後售」
2014/01/27
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
解決居住問題，內政部營建署長丁育群提出新思維，他表示，從傳統的國宅方式轉為整體
住宅政策，應有因地制宜，多元化的思考，除現行合宜住宅、社會住宅模式外，營建署也
會對「先租後售」，結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式，進行前置作
業評估。
營建署今天中午舉行年終記者會，上周三接任營建署長，未來營建署改組為國土管理署，
可望成為首位國土管理署長的丁育群表示，將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫，
希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節，但是採取出租或出售，他認為應該因地制宜
，評估不同方式。
他說，像以前在921重建會時曾做過的「先租後售」方式就可考慮，當時政府先把房子蓋
好後，先出租給有需要的民眾，民眾繳了6年的租金後，如果想買，就轉成出售，以滿足
購屋的需求。
丁育群表示，這種情況不能在台北發生，台北市土地如此稀少，就只能租不能售，如何增
加出租住宅供給，其實也可以有不同想法。
他說，他之前在台北市任職時，就想結合民間力量增加出租住宅供給，具體方式是建商興
建一片住宅，如果要做容積移轉，那麼就必須要提供一些一房型、二房型的住宅，給政府
作為出租住宅。雖然台北市後來並沒有做，但是在當前政府預算吃緊下，結合民間應是住
宅政策持續推動思考方向。
丁育群說，解決房價過高引發的住宅問題，應該要因地制宜，很多地方居住問題不是很嚴
重，只要用社政力量補助或協助即可，而對問題比較嚴重的都會地區，也得視不同情況，
做不同的評估。營建署會建立平台，對各種方式進行評估，做一個均衡思考後，提供中央
做出有效的決定。
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營建署將推國宅先租後售