※ 引述《alaga (alaga)》之銘言：
: 我今年36歲,一家四口住在永和36坪三 房大樓,自己在內湖上班,老婆在永和教 書,家裡走到環狀線的秀朗橋站約7分鐘, 有兩個小孩,加上爸媽偶爾會從南部上來 住個幾天看小孩,所以想賣掉永和房子加 上一些貸款換到50幾坪的四房,小孩目前 才三歲跟一歲,所以還沒有立即換屋的壓 力,預計換屋後住個15年再賣房搬到鄉下 多一些退休金,所以也需考慮到將來脫手 問題,看了一陣子房子目前想了幾個可能 性
: 1. 新莊重劃區:
: 優點：1.交通與重大建設多 保值性佳2. 學區還不錯3.重劃區公園與建築整齊
: 缺點：1.老婆上班太遠, 可能要換到新莊 工作2.密密麻麻的高樓 感覺有點壓迫感 3.入住率高加上政府部門遷入後可能的 塞車問題
: 2. 安坑：
: 優點：1.到永和近,老婆騎車上班不算遠 2.快速道路完工後 開車進北市方便
: 缺點：1.學區”相對”比較不好 2.容易看 到夜總會3.山邊房子安全問題 4.捷運還 遙遙無期
: 3. 林口：
: 優點：1.新北難得平地透天 價格在2500 萬內可以負擔的起2.捷運兩年後完工
: 缺點: 1.老婆上班太遠, 可能要換到林口 工作2.生活機能尚待建立 3.學區”相 對”比較不好
: 4. 桃園市：
: 優點：1.價格相對低 2.生活機能佳 3.學 區好4.可買到透天案件
: 缺點：1.老婆上班太遠,要換到桃園工作 2.捷運遙遙無期 3.開車到內湖上班多出 許多通勤時間
: 問題：
: 1. 因為環狀線還要四年完工, 是不是應該等快完工前再換屋, 價格會更好, 但又擔心其他地方漲幅會更大
: 2. 如果是版上各位, 你會怎麼選擇
這位版友 我給你一個個人的建議參考
看得出來你心裡想換屋 感受一下新家的感覺才會想上來問
因為現在的氛圍就是觀望 先別買房地產 你身邊+版上的佛心人都會這樣跟你說
但如果你心裡就是想換 給你一個建議
1.開高價賣
既然你都說你目前並不急迫 孩子都只有1歲2歲 學區需求也還早
那就是開高價賣 高於行情賣 高多少自己決定 因為不急 房市氣氛又詭異 開高賣就對了
另外千萬別等到完工後再換屋 環狀線通車對於你家的價格影響 比起預期通車的心理
漲價的幅度並不會差多少 不如現在就先說"未來有環狀線 多讚啊" 然後加價賣
2.買哪邊 (先說好 我是建議你買新莊 不是我要倒貨給你 我自己也買新莊 有研究)
桃園和林口都不太建議你買 真的太遠 特別是桃園 遠得太誇張了
桃園你開國道去內湖 真的不近 而且很塞 重點是又不便宜；
林口也不太近 而且供給量大 建設又比不上新莊 以你15年後要賣的打算
林口可能不好賣 不如加價買新莊 額外買個"夢"
而安坑我沒研究 不評論
回到正題 新莊的優勢你也知道 國家級的重劃區
但新莊有個大問題 就是"慢" 就是因為慢
每個看不慣的就喜歡酸 說以後一定怎樣怎樣 政府只會做夢bla bla 買這不如買板橋等等
買房這種事情要能夠對他人的冷言諷語免疫 因為沒買旁觀的人 大多帶有刻板印象
而也因為慢 反正你也不急 先多觀望房市氣氛 永和的房子慢慢賣 新莊的房子慢慢看
回到新莊 為什麼慢?
機捷還有快2年才通車(2015年底 也就是明年底 目前才1月中)
在最重大利多