現在北大的房地產可以說是標準的有行無市
整體房價售價緩步走揚
但銷售件數每況愈下
(資料來源：http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=237)
以北大最常見的大樓來說：
6 月：283 件
7 月：169 件
8 月：138 件
9 月：97 件
10 月：18 件
現在幾乎都是靠零星的自住客在撐盤，
這段時間樹林的便道封鎖，
復興路上班時間大塞車。
我真的很懷疑。
房價後續還有多少動能？
: : 1、 房屋地點：新北市樹林區學成路62X號18樓
: : 2、 房屋屋齡：2.5年
: : 3、 房屋類型: 大廈(麗寶世紀館)
: : 4、 所在樓層: 18F/19F
: : 5、 房屋坪數:總坪數 51.48坪
: : 建物權狀坪數 :39.5坪
: : 主建物坪數 :25.69坪
: : 附屬建物坪數 : 2.91坪
: : 車位坪數 :11.98
: : 土地權狀 4.305坪
: : 6、 房屋格局:3房、2廳、2衛
: : 7、 房屋座向:座北朝南南
: : 8、 屋前巷(路)寬：16M
: : 9、 房屋開價：1388萬
: : 10、 有無陽台：前後陽台
: : 11、 有無停車位：平面B3大車位左右都沒有車可以碰
: : 12、 交通：離921 922站牌2分鐘 開車五分可上國道3高速
: : 13、 銷售來源:屋主(屋主賣出後會回租半年至一年等新屋裝潢)
: : 願意花每月兩萬元承租半年至一年 全室大金冷
: : 暖空調+日本制日立冷氣 裝潢總共花約130萬
: : 冷氣就花了快25萬 保證比別人省電
: : 14、 附帶條件說明：社區特色~社區內有交誼廳、游泳池、
: : 健身房、中庭花園、電影院、視聽中心、宴會廳、遊戲
: : 室，是一座終身學習的成長型知識社區，也是一座私人
: : 六星級度假俱樂部。
: : 世紀館延伸200米壯麗面寬，栽植藝術街廊，
: : 讓你行進中，即可感受置身法國街道。
: : 15、 照片連結：http://photo.pchome.com.tw/minhorn/042/
: : 16、 聯絡資訊：0931666012 陳先生 只賣一個月
: 把去年賣屋的資料拿出來討論一下
: 一直以為一坪30萬包含裝潢的北大新屋 已經到頂 我錯了
: 今年從年初噴到年底 聽說社區已經快到33-35萬含裝潢三房
: 只能說把舊文章哪來出來討論就知道誰被打臉
: 我三月有買方出價1250要買 但是因為交屋時間有衝突沒有簽約
: 到4月又有一買家願意用1278買 又願意給我時間搬家(七月交屋)
: 只能說 三四月買屋的都有不錯的漲幅 大概有10-15%漲幅 不是我唬爛
: 自己去看 現在麗寶世紀館三房幾乎沒有啥物件要賣 有的都開1580-1680左右
: 看多看空都沒差 反正屋買來自住又可以看通膨 為啥不買
: 認識這兩年有買的都住爽爽 也有終於知道自住都是空方轉多方去了
: 如果想要執行空頭 拜託快去放空營建股 自於自住不賣你永遠不知道會怎麼走