1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/房市-無視qe減碼-北市屋主惜售-平均開價增376萬-081402259.html
2.內容:
房市／無視QE減碼 北市屋主惜售 平均開價增376萬
NOWnewsNOWnews – 2013年12月20日 下午4:14..
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記者曹逸雯／台北報導
根據房仲業者調查，有46%的民眾認為未來半年是售屋的好時機
，顯示民眾獲利了結心態濃厚，11月網路物件待售量就較今年1
月增加50%，不過，台北市則出現惜售現象，網路待售物件平均
開價總價增加了376萬元，為五都開價上漲價格之冠。
根據永慶房屋所做的最新民調，認為未來半年是售屋好時機的
，由上一季調查的42%上揚至46%，主要是因為房價處於高檔，
未來增幅有限，加上擔憂升息、供給量過大、政府加稅及查稅
等因素，顯示民眾獲利了結心態濃厚。
永慶房仲網特別分析今年1至11月全台七大都會區待售物件量以
及平均開價總價變化發現，待售物件量增加幅度前三高的都會
區，分別為桃園縣增加50%、台中市增加41%、台南市增加34%，
顯示這三大都會區的新增物件供給量較大。
從網路賣方平均開價總價來看，桃園縣11月網路平均開價總價
較年初增加232萬元，僅次於台北市376萬元；台中市待售物件
量增加41%，但是11月的開價只比1月增加44萬元，反而為所有
都會區之末。
反觀台北市，待售物件量與年初相比，反而減少了9%，且平均
開價還增加了376萬元，為五都開價上漲價格之冠。
永慶房仲網協理高翠屏指出，網路待售物件增加數量多，代表
該區域的新增供給量較大，也可以看出北市屋主的惜售心態較
其他都會區強，雖然美國宣布QE購債規模縮小，推估台灣市場
低利環境仍可持續一段時間，加上台灣外資比例少，推估QE緩
步退場對台灣影響應該不大。
高翠屏建議屋主可趁目前市場低利、房價高檔等大環境對屋主
仍有利的情況下，趁早落袋為安；自住首購或換屋民眾則可大
膽進場議價，趁著部分屋主心態鬆動下，市場上可挑選的物件
多，且議價空間也會較具彈性，不妨多多進場看屋、多議價。
3.心得或感想:
越開越高