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明年中古屋議價空間預估大增！房仲業者昨發布2014年房市趨勢報告與調查，認為明年第
1季是售屋好時機的民眾比上季多出4個百分點。房仲業者認為，明年中古屋將有一波獲利
了結潮，購屋族買屋時可「勇敢出價」，估計可多殺5至10個百分點,雙北精華區殺價空間
擴增至17％至25％。
值得注意的是，看好馬年房市比重明顯下滑，永慶公布2014年第3季房產趨勢前瞻報告
問卷調查，看好明年房市民眾比重僅剩44％，較上一季的56％大幅縮水12個百分點，反之
，看跌明年房市的民眾有36％，比上季多出8個百分點。代表民眾對長期房價看法略偏保
守。而認為明年是「售屋好時機」的民眾有46％，較上季多出4個百分點。理由是「房價
高檔，未來增幅有限」（占42％）。
QE縮減，永慶房產事業群總經理葉凌棋昨認為，利率太低，游資太多，明年房市還不到
大幅下修的時機，整體交易量與今年約36萬件差不多。
不過因為房價價平，除部分地區可小漲外，很多地方已經上不太去，因此葉凌棋說：「
預估中古屋市場會有一波獲利了結潮！」民眾購買中古屋可以採取「勇敢出價，不合意就
不要買」策略。
對此不具名房仲業者具體說明，所謂勇敢出價，就是明年買屋殺價時可比今年再多殺5
％至10％。例如中古屋今年的議價空間，在北市，新北市市中心精華區約12％至15％，外
圍郊區一點地區是15％至20％，民眾可再多殺5至10趴。
3.心得或感想:
北部的老公寓有變的比較好議價的樣子
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