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2.內容:
衝擊信心
美國昨宣布實施近五年的貨幣寬鬆政策緩步退場，恐將衝擊國內房市及國際金價走勢。財
政部長張盛和昨在立院受訪時表示，主要影響是民眾產生預期心理，覺得ＱＥ快要結束、
利率將走升，追價意願變低，房屋和黃金價格因而下滑。房仲業者預估，房價可能平均下
跌百分之十。
張盛和說，美國ＱＥ退場代表美國經濟穩定，房市與開工率變好，國內部分則因供給大於
需求，利率未必跟著美國升息，較可能影響是心理因素，大家懷有預期心理，認為貨幣緊
縮，追價人數變少，價格就會下跌。
房市不至於崩盤
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台灣與國際接軌並未如此緊密，台灣炒房的外資
也不多，ＱＥ不至讓台灣房市崩跌，只影響房價向上推的信心。
徐佳馨指出，房價下修幅度視個案而定，區域差的下跌較大，好的區域房價不會大幅修正
，僅下調百分之五以內，郊區房價可能修正百分之十至百分之十五。整體而言房價平均修
正ㄧ成。
至於黃金投資方面，中國信託財富管理處副總黃培直表示，ＱＥ退場不利黃金表現，明年
每盎斯價格估計在一千一百三十至一千四百美元，「投資人甚至可以考慮零持有」。
預估金價負成長
事實上，國際金價每盎司一度跌破一千兩百美元，創近六個月新低。黃培直說：「明年黃
金市場難有大行情，預計明年報酬率約在零至負百分之十五間。」
記者林巧雁、陳瑩欣
3.心得或感想:
現在來店裡說要買房的客戶 都會先幫忙算利息升到3% 客戶能負擔的起嗎
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