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日本買房虛坪是不算的 室內多少就是多少
想想我現在住的新房
也號稱低公設 2x%的樣子
很多新建案公設好像有到3x~4x% 買的人是錢太多嗎...
要買實坪的房子是不是只能買舊公寓或去國外買了
全世界國家計算方式是實坪多還是虛坪多???

最多人口的中國，產証也是含公設的。

中國吧...香港今年年初修法有改了

海峽兩岸中國人 血濃於水 連法規都一樣

如果改計算實坪 那單坪價會上升 總價跟含公設時一樣不變怎麼會有人幻想 計算方式變更後房價會下跌啊????

就像當時幻想雨遮不計價，房價會崩一樣啊！

沒人說算實坪會跌阿，至少不要拿台灣虛坪價來跟別人實坪價比，然後說台灣房價沒有貴

樓上以為買幾千萬幾億房子的人是笨蛋?

那推實坪計價礙到誰？既然換虛算實沒差，為什麼不改實坪？

實坪換算又簡單，總價除以實坪就直接是實際使用坪價了，不用

像虛坪一樣還要%來%去，增加計價難度。

還是有魔鬼躲在裡面推不動捏？

難度?有嗎？

法令一天不改就是這樣

中國和台灣的房地產只差在沒有所有權和土地其他無論低持有稅,虛坪等等都很類似.所以中國炒房,一次就上手...XD

那老公寓沒有公設單價跟有中庭花園的新案子。只有實坪單價要如何評估價值？

難度..算虛坪都被秒殺了 算實坪有什麼差只是讓你更難搶贏投資客而已

算實坪就有意思了，按人心來講，無虛坪的舊公寓反而會大漲純住酸民會更痛吧！

算實坪的話. 那會有3成的漲價空間.看起來會更貴了.

30坪公設32,扣了雨遮陽台剩16~17原本一坪20萬變成一坪35萬.

台灣的話 計實坪只會讓自住者更難入手

虛坪目的就是讓承接者自慰用的阿

單價提高, 總價相同...哪來的更貴??

總價是不會變的，不買的還是不會買...

實坪登記至少有個好處 就是明確知道室內空間多大

否則一般算法不但含公設 連雨遮花台的坪數都給你加進去

看過那種雨遮 2,3 坪加進去灌水的 真的很誇張

...等等 高雄王回來推文了!!!!!

以前一坪5萬的房，難道現在漲上50萬就沒人買了嗎？實坪虛坪只是話數，不管怎麼灌，去現場看屋也知道大小吧...

成交價最後還是回歸到總價，一坪賣多少只是回推而已...

總價除以坪數得到單價 而不是單價乘以坪數得到總價

因為要斤斤計較每一坪多少錢 不是考慮整體

那是因為同學會時要拿來說吧...