[心得] 剛付完訂金,但心情不開心(台南善化)!

作者: ngamb (幸福到爆炸)   2013-11-20 22:33:37
剛付完訂金,但心情卻是不開心,
我看了一間房子,屋主自賣,屋主帶看了兩次(一次我自己,一次跟我家人)
地點於台南善化陽明路上的一個小社區,
格局大致上我都OK!地坪29,建坪48(不含附屬建物),共三樓(不含頂樓)
屋齡20年,一手屋,壁癌問題輕微可接受,屋主換屋原因:買新屋
離國小約一公里,離善化市區約3公里,
屋主開價399,屋主第一次降價為380,我沒有出價,
後來我看完實價登錄後,去年跟今年成交價都是360(同社區建案,坪數相同),
所以我開價就直接360萬,屋主也立刻同意,
================
但在付訂金前,我姊就打電話來了,就說我沒有多看,
為什麼不買永康或更市區一點,我就跟他說400萬預算內,
就算永康大樓還不一定有車位。
再來就說,我現在看的這間屋子,左右都沒住人,
(左邊屋主是花蓮人,右邊屋主住對面)
到時候我老婆一個人在家會很危險!
而我就說對面六戶都有住人,至少還好吧!
她就說人家對面六戶又不一定會理我們,
重點來了,我哪有辦法決定對面六戶的鄰居是否要理我們!!
因她說的那個理由感覺就是為了反對而反對。
目前我訂金是付5000,禮拜六簽約。
我覺得沒有買貴呀,屋況也不差,
我家人就是覺得一定要350才合理!!甚至更低。
但實價登錄就360,誰也沒佔到便宜,不是很好嗎??
難道要為了那10萬跟屋主殺的血流成河嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:36:00
跟家人說 那要買更高的 你們要出嗎 XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:37:00
畢竟是你自己要住的
作者: cityfans   2012-01-20 22:38:00
錢自己出的 其他人閉嘴 (我的想法...)
作者: myadam (美夢成真)   2012-01-20 22:40:00
如果不想買,就賠訂金就好了。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:40:00
不是訂金的問題 是你是否還能找到下一間喜歡的...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:41:00
我帶鄉民看屋 多的是看了一兩年 錯失好多機會的買方
作者: ngamb (幸福到爆炸)   2012-01-20 22:41:00
因為我看了不下30間,以我四百萬預算,真的很難找!!
作者: myadam (美夢成真)   2012-01-20 22:42:00
不想跟家人鬧得不開心。就不要買阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:42:00
回過頭來 只能買到65分 而且還比較貴....
作者: angel1355 (安九)   2012-01-20 22:43:00
除非錢是家人要出 不然自己買的開心就好
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:43:00
另一個觀點 沒買 未來扼腕 你也不好意思怪家人吧
作者: mepe1018 (mepe1018)   2012-01-20 22:44:00
是你要住你出錢 不是你姊...自己喜歡比較重要...而且少出10萬...可能屋主就不賣 錯過你喜灣的房子
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:44:00
就有些買方怪癖咩 不殺多一點不爽 開實在一點 還要大砍
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:45:00
如果沒殺到 還怪東怪西 惡性循環 很多案件開高價再來說
作者: ngamb (幸福到爆炸)   2012-01-20 22:45:00
恩恩~我媽跟我姊都是歐巴尚個性,不殺不開心!!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:46:00
相信自己 如果為了這 屋主賣別人 你會比現在更難過
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:47:00
其實遇到這種買方 我都會解釋 那我開價現在多調高30萬讓你多殺一點 這樣你會比較爽.....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-01-20 22:48:00
況且 你殺你的 屋主不賣你 你又能拿屋主如何
作者: fancyca (fancyca)   2012-01-20 22:55:00
相信自己 畢竟那是你們要住的房子 不是他們...
作者: Cyoan (吸歪)   2012-01-20 22:58:00
有些自己沒看過房,只會出一張嘴,又不是在吃燒烤
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-20 23:00:00
錢是自己負擔的話,自己覺得OK就好。
作者: iamdiff (象棋來一杯)   2012-01-20 23:02:00
誰出錢誰決定啊 沒出錢不用鳥他..
作者: micotosai (日本語が半人前の俺様)   2012-01-20 23:20:00
不用理只會出一張嘴的
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-01-20 23:27:00
是蠻鄉下的地方 但也蠻便宜 差十萬而已 真不知道在你姊在叫啥
作者: hy0106 (???)   2012-01-20 23:30:00
人性啊! 人家答應得爽快你們就覺得買貴了
作者: tonyhsie (一筆揮毫天下定)   2012-01-20 23:31:00
就跟你姐講說後來350成交了 大家皆大歡喜
作者: angel1355 (安九)   2012-01-20 23:41:00
樓上的建議不錯 善意的謊言^^ 先恭喜原po囉
作者: Lxr (鍵盤李組長)   2012-01-21 01:55:00
同意~ 就跟你姐講說後來350成交,雖然10萬可殺,但是你決定要
作者: Lxr (鍵盤李組長)   2012-01-21 01:56:00
要不要殺,你出錢你決定,不是你姐決定。
作者: kutkin ( )   2012-01-21 01:56:00
左右沒住人才好,不用擔心鄰居干擾
作者: kutkin ( )   2012-01-21 01:58:00
就說台南 開價嚇死人了
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2012-01-21 06:51:00
360 看起來不錯
作者: paul0407 (紅塵過客號,或以 guest )   2012-01-21 07:13:00
現在這時機,能買到實價登錄價已經很好了,原PO乾脆跟姐姐
作者: paul0407 (紅塵過客號,或以 guest )   2012-01-21 07:14:00
講最後是300買到就好了!
作者: paul0407 (紅塵過客號,或以 guest )   2012-01-21 07:17:00
原PO姐姐的想法很有趣,鄰居住對面不會理,住隔壁就會理你?
作者: kittyliu (凱特)   2012-01-21 07:59:00
買房子真的很少家人會全部贊同的,我也是花自己的錢買房還被唸買的不好買貴什麼的!但最後都證明我自己的需求只有我最清楚,其他人都只是想插花一下,聽聽就好,除非有出錢
作者: kittyliu (凱特)   2012-01-21 08:00:00
聽你的條件算買的不錯了吧!會在意那10萬的,真的是沒經驗
作者: kittyliu (凱特)   2012-01-21 08:01:00
的人才會說的,那就更不用聽了!加油,支持你!
作者: bellsakura (bellsakura)   2012-01-21 08:20:00
說真的買幾百萬的房子最後如果因為十萬沒談成,有點蠢
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2012-01-21 08:57:00
推跟姐姐說350買到 省的聽碎碎念XD
作者: LPKing (懶%王)   2012-01-21 09:45:00
姐姐管太多? 今天賣屋的是你她又要說多10萬了~叫她閉嘴好嗎
作者: bradjeter (jeter)   2012-01-21 10:05:00
善化治安沒差到這樣,一個人在家還好吧
作者: Kenneth716 (野貓卯咪)   2012-01-21 10:18:00
你跟他說你350買到,搞不好還嫌不夠低要340咧 閉嘴!
作者: seedhorse (對不起)   2012-01-21 10:26:00
多貴了10萬塊,被坑了,依照居住正義,你應該出200萬告訴屋主200萬要就賣一賣,不然我下次出更低
作者: throwstars (我離忘了其實還早..)   2012-01-21 10:41:00
推3樓~自己喜歡比較重要!家人的意見只是參考除非他買單
作者: jumber (bug)   2012-01-21 11:05:00
家人會有異音是正常的,10萬你可以接受就買吧,
作者: jumber (bug)   2012-01-21 11:06:00
買的到比較重要,買不到,空有CP值高也沒用!
作者: felix671013   2012-01-21 11:11:00
你姐那麼行,否則叫你姐來殺價不就好?否則,他覺得其他地方好,就請他去談,談成,你再付
作者: furuta27 (追尋勇者的足跡)   2012-01-21 11:31:00
自住永遠為了殺價那十萬元買不到 然後過幾年後被貴三百萬
作者: binshin (高級工讀生)   2012-01-21 11:38:00
姊姊有出錢嗎?咚茲咚茲~~
作者: dearyl (一步一腳印 來比拳頭硬)   2012-01-21 11:55:00
又是一個姊姊想太多
作者: ftyu (wei~)   2012-01-21 12:41:00
說還沒買到之前先暫住她家
作者: kkmon ( )   2012-01-21 15:30:00
360在北部的國家只能買廁所大小,要知足了...
作者: sarabibi (快樂好天氣)   2012-01-21 17:02:00
不用理她啦,房子你看的,錢你出的,不然她自己去殺阿
作者: foxs9 (moon river)   2012-01-21 17:19:00
隔壁沒住人這理由也太好笑了
作者: pppeeeppp (pep)   2012-01-21 19:25:00
給意見,只參考,硬要把氣氛搞僵,就是他不對
作者: pennew (peace)   2012-01-22 08:20:00
基本上鄰居是不往來的吧!不要吵就好期待鄰居有功能真是想太多了

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