Fw: [閒聊]很多人都誤以為房市只漲不跌、不會反轉

作者: PKboy (Q我名片)   2013-11-08 08:05:20
※ [本文轉錄自 Trading 看板 #1ITshAZd ]
作者: bluejade123 (藍玉) 看板: Trading
標題: [閒聊]很多人都誤以為房市只漲不跌、不會反轉
時間: Mon Nov 4 17:37:11 2013
2013/11/4,很多人都誤以為房市只漲不跌、不會反轉

其實很多人雖然房地產賺了幾千萬,也不代表他們瞭解房地產
最主要的原因就是他們年紀太小了,他們不到40歲
一個不到40歲的人,年紀這麼小,他根本沒看過「高利時代」「房價下跌時代」
他只是在這十幾年之中作房地產,剛好搭上了「低利時代」「房價上漲時代」的景氣順風
車而已
就算他作房地產賺了幾千萬,也不代表他對房地產瞭解

如題
抱持這種錯誤想法的人很多,不說別人,就說說最近出書的「80萬~3200萬」的里歐娜好

我們先假設她真的從80萬~3200萬
雖然最近以月風為首的騙子愈來愈多,總愛說自己賺多少又多賺少,但根本都是假的
假設她真的從80萬~3200萬好了

她在她的書中寫到「朋友問我房價會不會跌呢??? 我只回答他們【你覺得捷運蓋好之後的
房價會比蓋好之前低嗎???】」
↑這真的是個天真到了極點的講法
捷運蓋好之後的房價就會比蓋好之前貴???
那妳為什麼不乾脆說「2013年的筆電作得比2003年的筆電好,所以2013的筆電就會比較貴

一個東西變好不代表他就會變貴,兩者是無關的

我隨便舉例好了,現在利率是1.x%左右麼,如果彭懷南升息到了3%,那房價就會暴跌了
1、現在房子租出去一年的殖利率也差不多2%而已,如果你買一間房子租出去一年只能賺
2%,但是你放銀行可以賺3%,那你幹麼買房子呢???
2、利率3%,那很多人都揹不起房貸了
所以房價要被打掛是非常容易的,只要「升息」就好了
西班牙瘋狂炒作房地產,一年漲10~30%之前,他們的房價都很低,很大的一個原因就是「
他們定存利率一年就10%了」,放銀行定存一年有10%,那你幹麼拿錢去買房子呢???
後來西班牙加入歐盟、使用歐元、使用歐盟利率,利率大降,資金全跑出來炒作房地產,
造成西班牙房產前所未有的榮景

當然彭懷南他不會隨便把利率調到3%是沒錯
不過我只是想跟你們講,其實「房價上漲的基礎」是非常脆弱的,非但不是牢不可破,而
且是非常的脆弱
就像你的愛情一樣
你在你16歲的時候,以為你跟你女朋友的感情很堅定,會一生一世在一起,但你沒有想到
她這麼容易變心,你們的感情竟然這麼脆弱

為什麼寫「80萬~3200萬」的作者歐里娜會這樣覺得呢???
我先澄清一下,我不知道她有沒有80萬~3200萬,不過講真的80萬~3200萬並沒有很難,我
就認識一個也是3x的作到了
里歐娜她作房地產的時間,剛好是2008金融海嘯最低點!!!
而且那個時候全世界的央行都把利率調到最低,所以里歐娜她開始作房地產的時候利率就
非常低了,她大概也認為利率永遠會這麼低吧???
這就是一種「井蛙不可語海、夏蟲不可語冰」,她根本沒看過你懂嗎??? 就像一隻蟲永遠
活在夏天,他根本不知道冬天是怎樣、他根本沒看過
我認為里歐娜有很大的機率誤以為「利率永遠會這麼低」

而且其實很多人誤以為「房市不會反轉」是因為「房子漲太久了」
2002到現在都12年了,房子漲了12年,很容易會有人覺得「房價根本永遠不會跌」
↑這也是一種非常天真、非常爛漫的想法,因為在1992~2002的這段時間房價是下跌的
很多人作房地產,他們作根本沒超過13年,他們根本沒看過「房價下跌的時候是怎樣」,
他們很容易天真的以為「房價會永遠的上漲」

總而言之,很多人雖然都作房地產賺了幾千萬,但是他們的年紀都太小了,他們沒超過40
歲,他們年紀這麼小,他們有看過「高利時代」「房價下跌時代」嗎??????
根本沒有
所以說他們作房地產賺了幾千萬也不代表他們就是對房地產瞭解
作者: h6u4 (h6u4)   2012-01-04 17:50:00
最近這兩篇真der該轉到home-sale版惹
作者: RedFireE (厚厲害ㄟ紅火蟻)   2012-01-04 18:06:00
好文推!
作者: dreambreaken (小滅滅)   2012-01-04 19:37:00
好廢的文~你先去空個5522空個十張二十張再來講
作者: are2 (R2)   2012-01-04 19:48:00
我爹當年房產就慘賠四千萬 還債還到前年才還完 我刻苦的童年
作者: chiefchief (Work It!!! )   2012-01-04 20:54:00
高手總是死在預測
作者: bigfish (大智若愚)   2012-01-04 21:43:00
中肯啊!!
作者: ddardlekwn   2012-01-04 21:45:00
高雄有捷運怎麼房價也沒追上台北呢??
作者: ddardlekwn   2012-01-04 21:49:00
很多人都高估自己繳房貸的能力以為可以維持這樣二十年
作者: Ting1024 (無)   2012-01-04 22:26:00
好文,可以轉HOME版阿
作者: Genki626 (元氣626)   2012-01-05 08:20:00
可是玉神 三千萬以下的房子 跟以上的根本是不同市場需求
作者: Genki626 (元氣626)   2012-01-05 08:22:00
不然那些國際精品是有在參加百貨公司週年慶打折的嗎?
作者: Genki626 (元氣626)   2012-01-05 09:24:00
會買在蛋黃區的 價格彈性是很低的 重點是稀有性跟環境
作者: Rudy (荒野遊俠)   2012-01-05 09:51:00
觀念錯誤!你拿利率和房價走勢圖比一下再說會比較好~~~
作者: Allenguy ( )   2012-01-05 12:04:00
房價都已經再跌了 樓上還說觀念錯誤...大概套滿手
作者: Allenguy ( )   2012-01-05 12:06:00
有空去多了解市場比較好
作者: inferior9527 (科科)   2012-01-05 12:26:00
作者: Rudy (荒野遊俠)   2012-01-05 12:53:00
根據歷史資料,房價和利率並沒有負相關的走勢
作者: zeristso (zeristso)   2012-01-05 14:48:00
就怕跌下來了,還是一堆人買不起,救人啊!
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-01-08 08:10:00
轉來只是被電而已
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-01-08 08:12:00
第一篇看不太懂還以為多有水準,這篇一看,根本是外行人
作者: paleomort   2012-01-08 08:35:00
我只看到在2008年進場,有不少大戶都是在這種狀況下買進
作者: paleomort   2012-01-08 08:36:00
我想在適當的時候買進,確實是怎麼買怎麼賺。
作者: ujma (入雲龍)   2012-01-08 08:37:00
不知所云
作者: aeroknight (安倍)   2012-01-08 08:54:00
台灣不一樣,台北=NY,林口=溫哥華,淡水=西雅圖,井噴
作者: seedhorse (對不起)   2012-01-08 08:56:00
講的很對阿,那請教何時會跌呢,我也知道早晚會跌1個月內跌,10年之後跌都是跌阿
作者: wondersha (萬大夏)   2012-01-08 08:59:00
我家信義區老屋遲早一坪破千~~我遲早變億萬富翁的
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:00:00
我叔叔20年前也是死在房地產 現在還翻不了身
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:01:00
我只能說...能不能賺到錢 真的是命 @@
作者: ttitt (認真的三娘)   2012-01-08 09:01:00
我超過40歲,原po說的我相信,因為我遇過
作者: WINWIND1029 (豁達)   2012-01-08 09:01:00
未來只會城市越城市,鄉下越鄉下,但大城市裡面的鄉下開始有人炒~哪裡有工作人就往那兒擠,房就有撐。
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:02:00
做那種買賣 賺時很爽 但賠時的風險不是一般人擔得起的
作者: dogbydog (神秘兮兮神經病)   2012-01-08 09:07:00
20年之前的經濟模式和現在不同了
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:10:00
20年前在炒 比現在更可怕 蘭花可以炒 紅龍也能炒
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:12:00
一條紅龍賣幾十萬...當時公務員年薪還買不到一條龍魚
作者: ManCity5566 (汐止阿圭羅)   2012-01-08 09:12:00
現在有種房地產很好賺的迷思 要知道任何投資不能無腦
作者: ManCity5566 (汐止阿圭羅)   2012-01-08 09:13:00
垮的時候當然先死無腦亂買的厲害的應該早估計到搶先脫手 還是有賺
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2012-01-08 09:13:00
能不能賺真的是看命的 我這種玩不起的 只能乖乖上班 囧
作者: coburn (左邊)   2012-01-08 09:27:00
是有理但是太嫩了。帥過頭老人出來說兩句?
作者: archon (內湖流川楓)   2012-01-08 09:30:00
升息到3%房價會暴跌 => 不會隨便升 => 不會隨便跌(穩了!
作者: foreverthere   2012-01-08 09:36:00
升息3%房市暴跌,然後呢?窮人就買得起?那有錢人表示:
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-08 09:36:00
潘瑋柏表示:
作者: s910443tw (CHUBBY)   2012-01-08 09:42:00
廢話連篇^_^
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 09:43:00
這篇也一樣 隨便撿個點就開始亂砲 還砲整篇你去撿個跟銀行或投資相關從業來員來問他3年內有可能
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 09:44:00
台灣升回3%以上嗎 10個絕對10個回答你機率極低再請問中國大陸的存款利率幾趴 澳洲存款利率幾趴 4% 5%
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 09:45:00
那他們何不存錢就好 他們房價有往下走嗎?
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 09:47:00
現在哪位仁兄在美國做房貸可以貸到3%以下的麻煩私信聊聊
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 09:48:00
用這種奇怪的理由當空軍就是出來當砲灰而已
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 09:56:00
一堆投客以為有幾千萬,其實是欠一堆房貸在銀行!
作者: LPKing (懶%王)   2012-01-08 09:57:00
看到這篇,怒買個2間來壓壓驚,買不到就放話啊!意外嗎?
作者: paquin1019 (0326)   2012-01-08 09:57:00
連續兩篇看下來,只是證明他自己沒房或不夠多而已!
作者: paquin1019 (0326)   2012-01-08 09:58:00
租金比?利率?台北人受得了東京的通勤時間嗎?可笑至極!
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-01-08 10:07:00
補噓,很瞭解然後賺不到錢?張金俄喔?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-01-08 10:08:00
然後哪個腦殘讓作者拿不會跌這種白痴議題來譁眾取寵?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2012-01-08 10:10:00
電到他不敢再提房地產
作者: einnoc ([Q])   2012-01-08 10:13:00
這篇作者邏輯蠻怪的
作者: foreverthere   2012-01-08 10:15:00
可能只是個大學生,看得不夠全面
作者: wasame123 (0.0)   2012-01-08 10:25:00
信者恆信,不信者恆不信,講再多也沒用
作者: joesoul (聚合的靈魂)   2012-01-08 10:29:00
怒買2間快去呀 要不然也只是放話
作者: spmark (這就是幸運)   2012-01-08 10:31:00
同意K的說法,但喊空的總有一天會喊到的我聽空軍叫囂已經聽八年了
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2012-01-08 10:48:00
歐洲央行降息1碼至歷史新低的0.25% 歡迎台灣升息到3%
作者: abcdefghi   2012-01-08 11:04:00
那是以前囉, 現在的台灣已經不一樣了!
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:05:00
過去二三十年前利率高但是房價也漲 是因為那時經濟開始起飛
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:06:00
人口紅利開始拉升 但是現在? 台灣人口經濟還剩下什麼? 這時利率因素影響房價比重會變的比以往何時都重要
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 11:10:00
說真的 喊空的應該快喊到了 只是對比這些理由都很可笑...
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 11:11:00
也許就和現在賺到的人為王一樣道理 到時候也是有喊空為贏
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2012-01-08 11:12:00
說中一次 才有人會相信 不然看起來像是不切實際
作者: aimlin ( )   2012-01-08 11:15:00
不是快降息了,空軍要哭哭了
作者: Asasin (Assassin)   2012-01-08 11:20:00
其實邏輯不太通...用NB類比房產根本不通阿
作者: Asasin (Assassin)   2012-01-08 11:21:00
捷運蓋好之後,周邊房子是變成限量稀有物件NB每年都越來越好但越來越便宜因為他有高取代性是消費財
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-08 11:22:00
捷運愈蓋愈多,稀有物件就愈來愈多。
作者: Asasin (Assassin)   2012-01-08 11:24:00
所以原本買其他沒捷運的錢會轉來買這些多的稀有物件
作者: archon (內湖流川楓)   2012-01-08 11:25:00
不管捷運再怎麼蓋,也無法讓家家戶戶都成為捷運宅,
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 11:26:00
大家理性討論就好,不要為了我而吵架
作者: archon (內湖流川楓)   2012-01-08 11:26:00
大家都想要,價高者得,這件事還是不會變的...
作者: Asasin (Assassin)   2012-01-08 11:27:00
是低,就算房價真的掉下來又怎樣? 還是有錢人去買阿
作者: archon (內湖流川楓)   2012-01-08 11:27:00
而且以台灣施工的速度要蓋得到處都有,我房貸也繳完了(茶
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:29:00
所以美國甚至日本房價反轉低迷多年 是有錢人比台灣少(筆記)
作者: Asasin (Assassin)   2012-01-08 11:30:00
美國沒有儲蓄的習慣,而且那時候爆掉是因為貸二胎
作者: PPTAlex (艾利斯)   2012-01-08 11:31:00
人生不就是拿到A的說話嗎? 改天跌了時候就換另一批人說了
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:36:00
那日本咧? 儲蓄率低台灣很多? 有搞很多次級房貸??
作者: Ashfield (Ashley)   2012-01-08 11:37:00
買賣房地產賺到幾千萬就算不懂房地產也值得!
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:37:00
如果說實體經濟不振或是貨幣財稅匯率政策影響更大 那有錢人
作者: zball (QQ)   2012-01-08 11:38:00
多其實不就只是泡沫的燃料而不是什麼主因不是嗎?
作者: LPKing (懶%王)   2012-01-08 12:00:00
喔,為你? 洗洗睡吧你
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 12:04:00
https://www.youtube.com/watch?v=ASAs6JqIDpg我是散佈愛與希望的愛天使,請大家不要為我吵架了
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:04:00
你不要在釣魚了 看了就噁心
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-01-08 12:04:00
剛好搭上了「低利時代」「房價上漲時代」 這就是賺啊
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-01-08 12:05:00
哪有什麼疑問 看準了就上 怎會變成 啊你只是運氣好的口氣
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-01-08 12:06:00
有賺到才是真的 懂房地產賺不到有什麼用?真的懂得那些人早就已經出場三年了 ...
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2012-01-08 12:07:00
學者和專家最懂房地產,只會告訴你要崩了不要買你可以回去看之前2005年的文章從那時說崩到現在了
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 12:08:00
我又沒說「從現在開始就會跌」,我只說「並非只漲不跌」而亡
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-01-08 12:14:00
還有不用期待升息了 了解國際情勢的就知道 要升息1%難啊
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒)   2012-01-08 12:16:00
拿3C產品比房價 後面可以不用看了 沒上車的賣老腦羞文
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 12:16:00
我也沒說「下一季央行就會升息」,我只說利率不可能永遠這低
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:19:00
台北一定會跌這是廢話 三百年內台北一定會有大地震 遲早要跌
作者: myadam (美夢成真)   2012-01-08 12:21:00
小弟買第一間房子的時候利率好像是6~8%當時郵局有一個優惠利率5.5%,我爸就一直逼我買房:~~
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-08 12:27:00
純噓300年。
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 12:28:00
1992~2002不就連跌11年了嗎,沒多久前的事啊
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:29:00
沒錯 所以台北接下來也會連跌十幾年 所以自住客十年後再買??
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:30:00
假設里歐娜3200萬貸了2240萬,房價下跌兩成就變負資產了
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:31:00
這又是廢話 房貸一般貸八成 當然下跌兩成 人人都變負資產
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:31:00
投資客大多負債累累 銀行都看得到多的是 大多數散戶下
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:32:00
跌段時緊抱不自覺 最後落得負債累累 房價跌時大家就知了
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:34:00
淨資產請先扣掉負債 應該是80萬-->隨波逐流-->負800萬
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:34:00
富貴險中求 要想賺大錢 心臟就要夠大顆負債累累又如何 Kostolany一生破產三次 你才破一次就怕?
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:35:00
大戶付現買土地豪宅 實戶抱現金保命 散戶抱負資產負債
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:36:00
但是大戶不是生來就是大戶 大戶都是散戶拼出來的
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:36:00
散戶就是輸家 只有極少數可以持盈保泰!
作者: aimlin ( )   2012-01-08 12:36:00
我覺得台北市是最後跌的欸,等台中高雄有明顯下滑才可能鬆動
作者: myadam (美夢成真)   2012-01-08 12:36:00
是怎樣?房子跟股票一樣 幾天就暴跌20%喔?
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:37:00
散戶不見得是輸家 散戶成仙拼成大戶的太多了 大家只是眼紅
作者: aimlin ( )   2012-01-08 12:37:00
中南部支撐力差太多了,台北還是最穩的
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:37:00
給大家我在銀行觀察的心得 「貸款大戶」很容易被媒體追
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:38:00
捧 最後往往會破產(泡沫的元凶,不衡量自己的分量)
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:39:00
真正的大戶付現沒在怕的 也不會出這些騙人的理財書!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:39:00
原來你在銀行阿 台灣銀行文化就是保守怕死 事事求穩所以不管幾次金融風暴 都燒不到台灣 台灣銀行太保守太穩了!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:40:00
幹 如果大家買東西都付現 那還要銀行幹嘛??銀行直接解散就好錢發回給所有存戶 大家都用現金買賣 豈不更乾脆 銀行關門啦!
作者: PKboy (Q我名片)   2012-01-08 12:40:00
好啦,大家不要再為了我吵架了,和平至上~
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:42:00
我看過的大戶太多了 他們都是會波段操作 資產配置
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:43:00
散戶隨波逐流只押一種很蠢 現在現金為王 貸款為蠢
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:43:00
現在貸款成本這麼叫貸款很蠢=.=?? 所以要等利率10%再來貸款?
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:44:00
去年有大戶買了美金保險9億 笨散戶會拿九億去買房
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:44:00
我快搞不懂了 所以大家買房買土地通通現金最好 這不是廢話?
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:45:00
一個便當吃不飽 不會吃兩個?? 怎麼買房也出現現金買賣這言論
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:46:00
你不懂的 是時機問題 現在不是追高的好時機
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:46:00
所以你講半天是要來推銷保險比房地產好賺風險低?直說嘛~~
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:47:00
說了你也買不起 我也不會透漏我是誰 拜託!!:P
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:48:00
所以就是你的大戶買美金保險不買房 然後你上來說散戶是輸家
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:48:00
大戶的告誡是:現在土地太貴 但他土地以前就買 付清了
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:49:00
你要不要給一些散戶變大戶的例子來激勵人心一下? 可以嗎?那你那個大戶跟馬英九講的吃兩個便當就吃得飽了 不是一樣??
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:50:00
幹 我有那麼多現金我還買土地買保險幹嘛 直接退休養老去!
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:50:00
散戶就是在錯的時機追高殺低居多 超出自己能力亂貸款
作者: aimlin ( )   2012-01-08 12:50:00
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:51:00
對 很多散戶變成大戶是因為他們領先市場 不是隨波逐流
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:52:00
那叫做事後諸葛 我跟你講 散戶變大戶就是要心臟夠大顆!!建議你去看看頂尖對決 這部電影 結局很簡單 也很精彩
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:53:00
simple, but not easy!! 賺大錢的方法其實很簡單 但不容易甚麼領先市場 眼光獨到 都是屁 重要還是心臟夠大顆
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:53:00
股神就是領先市場 不是繳了一堆貸款還出書 Ok?
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:54:00
層次差太多了 六成的大戶以前是散戶 但 他們存土地時散戶在追股票 等到他們開始買股票了 散戶又在買房了
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:55:00
去年到現在台股漲了多少?比房產好賺多了
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:56:00
那叫倒果為因 大戶開始錢滾錢當然可以像你講的這樣玩
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:56:00
應該是說要安分守己存錢等待時機 當擦鞋童還想變大戶XD
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:57:00
與其說是等待時機 不如說是你想賺大錢的慾望不夠強烈 真的!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:58:00
真的要賺大錢的人 是停不下來的
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 12:59:00
我建議你多認識一些大戶 大戶想的不是退休 而是怎麼保
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 12:59:00
所以你要介紹給我認識嗎?不然請問要去哪裡多認識一些大戶??
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:00:00
你的建議跟吃兩個便當就會飽 不是一樣的意思??
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:00:00
不要只用電影跟理財書 走入真實世界 聽聽真人實證!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:01:00
對 我很想聽真人實證 所以快把大戶的資料寄給我吧 謝謝
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:02:00
歡迎來金融界開拓視野啊XD 投資房地產我很贊成 但是要
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:02:00
我不需要到金融界開拓視野啦 我的客人也一堆大戶 都地下經濟反而你們金融界才該來接觸地下經濟開拓視野
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:03:00
見識一下十八九歲的小女生 月入五六十是甚麼樣子
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:03:00
看時機啊!!有錢人資產曲線圖都是緩步上升 不是玩槓桿陡升 不同時期要玩不同的投資
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:04:00
銀行有台灣前40的大戶 不要說那種小女生了啦!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:05:00
所以你月入有五六十了嗎?沒有呢話請學會尊重一下這些小女生
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:07:00
他們是陡升陡降 大戶是平緩上升 Ok?
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:08:00
所以你鼓勵一般散戶財富也要平緩上升? 升到死都升不了多少!
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:08:00
我沒有 你可以出書分享這些人投資術啊 穩賺不賠一定大賣
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:10:00
哀 可惜的是多的是不能分享的方法 所以我說妳們不懂地下經濟
作者: aimlin ( )   2012-01-08 13:10:00
我只好奇那女生是做啥的XD
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:11:00
老同學你居然會問這些女生是做啥的 你真的在醫院被悶壞了 哀
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:12:00
照你這麼說 台灣人這麼愛賭 怎麼沒全部發財?要看時機!
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:12:00
快點出來見見這世界的美好吧~~
作者: myadam (美夢成真)   2012-01-08 13:12:00
樓上兩個都是醫生
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2012-01-08 13:13:00
好 我得好好上班了 當我存小摺的小散戶去了 掰先!
作者: aimlin ( )   2012-01-08 13:13:00
沒有拉,只是我能想到的行業好像都不是很正面,哈哈~
作者: Tosca (hi)   2012-01-08 13:15:00
但那些不是很正面的行業事實上佔了很大的就業人口
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 13:25:00
賣雞排擺地攤當代工工頭專業代買也是地下經濟阿
作者: wei0429   2012-01-08 13:26:00
跌是一定會的 但時間沒人會知道
作者: KrisNYC (Kris)   2012-01-08 13:26:00
阿我是說炸雞排 ...嗯...
作者: vlee (932989726)   2012-01-08 13:39:00
最近很多人說房價跌了 原來房市會反轉!! 快買兩間 要起飛了
作者: Miaol (魔法の扉)   2012-01-08 17:59:00
某些人說話真的很嗆~
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯)   2012-01-08 18:21:00
現在這麼多人喊跌,那我看時候還沒到
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2012-01-08 20:42:00
不用擔心太多啦 喜歡就買吧 反正房價崩盤 台灣也站不起來
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2012-01-08 20:43:00
風水輪流轉 GDP你以為真的是今年景氣差嗎 還是台灣不行了
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:21:00
多軍好兇 不過怎沒多軍來替北市房產護航?套了嗎?
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:22:00
一堆人還傻傻玩房產 不知道政府偷偷摸摸在搞一些小動作
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:24:00
銀行我很熟 大部分的人都繳房貸 大戶也是借很多錢
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:25:00
房市會不會反轉?一定會 這波拉抬不過是配合目前主力人口
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:26:00
就是7年級初段班剛好人口最多 但等到後段就會很有趣
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:28:00
台北漲不動 中南部漲 這跟前一波一模一樣 識相就別玩了
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:30:00
房產漲了一波 多軍講話就大聲 然後 風險全都忘光 人性阿
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:31:00
地下經濟我也很熟 錢多到真的很扯 但他們不買大樓居多
作者: TANK123 (布魯托)   2012-01-08 22:34:00
反正沒買的先別買了 不差這一兩年 等升息在來看看市場變化
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2012-01-08 23:19:00
他也沒說跌 只說 沒有永遠的上漲
作者: green131311 (START)   2012-01-08 23:33:00
這邊其實帥大有講過了 房地產景氣漲 沒理由就一直漲
作者: green131311 (START)   2012-01-08 23:34:00
反轉時 也就沒理由就逐年緩跌 一波都是十年起跳的
作者: green131311 (START)   2012-01-08 23:37:00
至於詳細內容 看看影片吧 蠻有道理的
作者: todd7788 (新手補師)   2012-01-09 01:18:00
台灣公司獲利越來越差~人民越來越窮~慢慢的會反映出來

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com