花敬群解讀，明年第一季就不敢說了，現在風險壓力很大
白話文是，早晚會被我說中的，我賭明年第一季會大跌，明年房市不樂觀。別看我從來
沒有對過，早晚我會說中的。
國泰房地產指數是政府愛用的，相信國泰指數就是對的，我們向來是看跌的．我們最後會
對的。你們要有信心，早晚我會說對的。
原PO，國泰指數可信度多少?不是告訴你了嗎，早晚會對的
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/rlK8
: 2.內容:
: 【劉曉霞╱台北報導】第3季新建案房市出現旺季不旺，觀望氣氛相對濃！昨公布的第3季
: 國泰房地產指數顯示，台北市恐怕會失以往火車頭地位，新建案平均成交價下滑5.86％，
: 全台最多，市場改由新北市、桃竹主導，桃園更呈價量俱漲趨勢。展望第4季和明年房市
: ，玄奘大學副教授花敬群說，第4季仍維持高檔盤整，「但明年第1季就不敢講，現在風險
: 壓力非常大。」
: 調查顯示，新北市和桃竹地區推案量佔全台64％，新北市第3季推案量創全國最高，達
: 1364億元，新北市近3年推案規模超過1.1兆元，超過台北市同期5倍以上，桃竹地區推案
: 量第3季仍大，達1022億元，但新北市和桃竹地區長期累積賣壓，將是後市發展一大考驗
: 。
: 調查並指出，台北市建案成交價可能來到每坪81.35萬元，較上季下跌5.86％，跌幅最明
: 顯，台北市失去主導國內房市發展功能，反會受新北市和桃園後市發展影響。
: 中南推案量創新高
: 花敬群指，第3季房市似乎有盤整向下趨勢，桃園縣的量價還再向上突破，但桃竹地區人
: 數合計沒有新北市大，但推案量卻和新北市一樣，潛在賣壓問題更明顯。他直言：「桃園
: 推案最熱的時間或許已過去，桃竹、新北房屋並沒有典藏價值，須有人口支撐。」崑山科
: 技大學教授陳淑美則說，中南部推案量屢創新高，將來市場會有激烈競爭。
: 「不考慮買台北房」
: 花敬群說，當前市場體質不是很好，房市推案量規模很大，「第4季維持高檔盤整，問題
: 不大，但明年第1季房市情況就不敢講」，他觀察國內外經濟、政治、社會情勢，風險壓
: 力非常大，「房市、股市和政治、社會情勢脫勾，馬照跑、舞照跳，現在（風險）還在醞
: 釀的過程。」
: …
以下刪文，文長
: 3.心得或感想:
: 國泰報告可信度是多少啊??
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