http://news.chinatimes.com/world/11050401/122013102200137.html
華爾街日報報導指出，去年12月尚是就業機會及技術工淨出口狀態的紐西蘭，現正
經歷10年來最強一波外人移入潮，紐國央行恐因此被迫升息。
紐西蘭9月移入人口較移出人口多出約2,740人，締造2003年7月以來最高紀錄；9月
僅790人移民鄰國澳洲，創10年來新低。紐西蘭已過熱的房市恐因此趨於惡化，也將加劇
紐西蘭央行升息壓力。
紐西蘭政策利率維持在史上新低點2.5％已近3年，以防全球景氣動盪殃及紐西蘭經
濟，並抑制紐元升息。然而，紐西蘭政策官員近來越來越擔心房市過熱問題。
紐西蘭曾因2000年代初期房市泡沫而落入景氣衰退，為遏止正在成形中的房市泡沫
，央行對銀行核可僅支付小額頭期款的購屋者之房貸設件數上限，並示警若這番房貸新限
制規定並未發生效果，則可能祭出升息。
紐西蘭最大城奧克蘭9月房價年增13.6％，肇因當地人口快速增長。紐西蘭第2大城
基督城因大地震而出現住宅短缺，9月房價呈現年增10.8％。紐西蘭全國9月房價則年增
8.4％。
經濟學家表示，由於紐西蘭人口相對較少，現約450萬人，因此移民潮對房價等諸
多因素的影響力相當大。
依據西太平洋銀行的模型，紐西蘭淨移入人口每1萬名就會讓房價上漲3％左右。西
太平洋銀行資深經濟學家戴爾布拉克（Felix Delbruck）指出，由於紐西蘭今年淨移入人
口可能達到約2萬人，因此新移民因素短中期而言足以左右紐西蘭房市。
盛產乳品的紐西蘭之所以遇到淨移入人口驟增等問題，起因其經濟成長率優於許多
已開發國家，包括鄰國澳洲。
紐西蘭國內生產毛額（GDP）已連續10季增長，原因包括乳品價格優以及基督城遇
強震後耗費400億美元重建。
3.心得或感想:
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