***以下文長 先感謝願意看的各位前輩***
我家去年九月買了一間二樓30幾年的舊公寓(有裝潢)
過三個月左右後發現房間靠窗那面牆上方角落有漏水狀況
這房間是陽台外推
因為當初合約上是寫無漏水 所以打電話給房仲
房仲後來說直接跟賣方當初的設計師連繫
設計師來看過說是樓上陽台種植物引起的漏水
當初他在裝潢這間房子時就發現這個問題 但那要樓上的處理
所以要我自己去溝通協調
但他也答應我 會幫我處理我房間那塊漏水
處理方式為修復外觀還有在我屋頂那幫我做防水檔一下
但因為要做防水所以要天氣好 要我等到房間的水漬痕範圍縮小再打給他
因冬季一直下雨 後來等到今年三月跟對方說 應該要來處理
對方一直答應但全都沒下文 聯繫幾次都發生一樣的狀況
直到這個月 我委婉的跟設計師說若你的工班忙沒時間處理 請誠實告知 我再想辦法
然後才派人來處理 來的人打開燈罩看木板天花板發現上面都是水
說是樓上陽台漏水的問題 要請樓上處理 光樓下做防水是沒用的
樓上要整片陽台地板打掉重做防水才能解決問題
所以要我自行找樓上的處理
因此幫我刮掉水漬痕那塊後補土重粉刷 沒處理防水部分(那我等這個月不是白等)
後來請他幫我看飯廳的壁癌 工人說 那是漏水不是壁癌所以他幫忙修復外觀也沒用
打給設計師說飯廳也有漏水
他說那是因為樓上水塔的水滲下來 這問題要整棟公寓的人一起解決
當初他找過這棟鄰居看要不要一起出錢修理 但沒人理他
(所以會漏水這問題早就知道了 卻還跟我說沒漏水 是這樣嗎 )
我跟他說最近頂樓的人在整修房子 有提過要換水塔 每人約需分擔九千到一萬塊左右
設計師說 這樣很好 這樣漏水問題就可以解決了 等換水塔後 等滲水漏完後
他會再幫我把水痕修復 "只要是補土油漆這些事他都可以幫我處理"
但重點應該是漏水問題吧 >.<~~
想請問各位前輩 設計師說的對嗎 以及所有處理方法是正確的嗎
因為他的說法是 房間應該要我自行跟樓上鄰居協調
而水塔也是我要自行負擔 兩邊漏水處理都跟他們無關
還有 因為被一拖再拖 已經超過買房的半年保固期限了
雖然漏水保固應是五年 不過我就我發現有漏水問題已經過半年了
不確定若是我被他們敷衍 是否還有立場要求解決這問題
麻煩各位前輩解答 我困擾了很久 上網查過資料 但還是不是很清楚
再次感謝!!