[問題] 道路用地 e33195 PTT批踢踢實業坊

[問題] 道路用地

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2013-08-24 12:43:24

家裡有一處住家是老公寓, 沒有停車位 , 平時停車都需要繞很久找位置
最近看到附近有人要賣一塊私人道路用地(近5坪) 在巷子口上面有劃停車格了
巷子大小約6米左右(兩邊停車, 中間還可以容納一台車進出的巷子)
昨天查了一下土地公告現值一坪73萬(上頭標示就是道路用地)
想請教
(1) 那停車格確定是私有的嗎????
(2) 該如何開價???(查了實價跟成交行情, 查不到任何交易紀錄)
(3) 買要注意什麼事
(4) 有何風險, 例如將來會被以何形式徵收還是有其他問題???

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:46:00

未徵收計劃道路？既成道路？私設道路？

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:47:00

上述三個都是私人道路用地，但前兩者之地主無使用權

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:49:00

看到了，是未徵收都市計劃道路

作者: dans (Go for the eye) 2013-08-24 12:51:00

別鳥他，若是法定停車格產權不是他，若是私設停車格連產權都甭談

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-08-24 13:26:00

法律你可以不理她不過你敢廷的話算你有勇氣法律你可以不理她不過你敢停的話算你有勇氣

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-08-24 13:27:00

停了地主要你移車你也可以不理他，只是不理他下場.....

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-08-24 13:28:00

通常不會有好下場車子被破壞你也要有證據是誰，監視錄影畫面要有拍到他犯案動作

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-08-24 13:30:00

當道路用地買也要看地方台北市要15米以上才有價值15米以上可以容積移轉以下只能當資產節稅

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2013-08-24 13:39:00

謝謝

作者: roors (輕熟男) 2013-08-24 19:07:00

沒有任何價值。

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-08-25 09:53:00

巷口十米內依規定是不能停車的,停車格應該是自己劃的,就算地是你的,一樣有可能被拖吊

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-08-25 09:55:00

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