Re: [新聞] 年輕人能買房 奢侈稅才退場

作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-20 17:01:12
別想了,台灣房屋自有率那麼高,什麼稅都假的,
持有成本不變,房價就算不漲,要跌也很困難,尤其是台北市,
只漲不跌在台北市是真的有可能的。
當你的政策打不到所有的房,只想針對投資客下手,
那麼這個政策就是假的,因為根本沒有辦法讓房價集體下跌。
針對囤房三戶以上者課稅幹嘛?台灣空屋率破20%,還不是繼續漲?
所以問題又不在於有人買三戶,有人一戶都買不起,
問題是在於供需失靈,房屋已經成為定存工具而不是居住的地方。
所以把66萬擁有三戶以上的屋主拿出來根本是在轉移焦點,
偏偏還是一堆笨蛋會信,真的很好笑。
簡單一句,就是調公告地價,廢自用住宅優惠稅率,大家都一樣,
你要買幾間都隨便你,只要你負擔得起稅就好,不是嗎?
但問題政府敢這麼做嗎?不敢啊,所以房價怎麼跌?
所以就只能無為而治啊,等它漲到漲不動了,投報太低,房價價自然會緩慢落底,
現在市場的風向就是如此,讓時間來解決房價問題了。
至於張盛和講什麼要等到年輕人都買得起房在廢奢侈稅,
這麼民粹的政治語言Mobile01還一堆人當真真是笑掉我的牙,
持有成本才是問題的一切,不敢面對,就不要再嘴什麼打不打房了。
最後,還是回歸主因,經濟搞不好,有錢人錢沒地方投資,當然只好往放地產擺來避險,
沒有投資的新標的出現、新的高獲利產業出來,年輕人的薪水怎麼能高?
所以問題回歸到底還是產業面啦,你政府也沒方向帶領有錢人的錢該去哪裡,
又怎麼能怪它們把錢丟到房地產剝削年輕人呢?
房價會跌啦,不過等到跌完台灣大概也差不多玩完了。
作者: roseritter (滿城皆帶閃光彈)   2013-08-20 17:03:00
同意
作者: landagent (帥過頭)   2013-08-20 17:07:00
對啦,徵持有稅就對了
作者: rexluo (慢慢遠離沉澱)   2013-08-20 17:08:00
Cannot agree with you more!!!
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 17:09:00
我也沒有不贊成徵持有稅 徵了就去做別的 就這樣而已
作者: tonyd (天生平凡)   2013-08-20 17:09:00
小日本泡沫最轟烈的時候 也是這種觀念 恐怖歐~
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:13:00
其實所有人都是投資客 或許有人不認同
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 17:14:00
對社會最好的就是緩漲 這是政府也是全民的共識
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:14:00
持有稅一下去房價會下來 但下跌的部分變成分期付款給政府
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:15:00
負擔可能還更大 但很多人似乎不明白這點
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:17:00
我看過的例子來說 多的是買前一張嘴臉 買後又一張嘴臉 180度
作者: dans (Go for the eye)   2013-08-20 17:17:00
課死自住客才是正確的,自住客太愛亂買
作者: dans (Go for the eye)   2013-08-20 17:18:00
不懂自住客是要優惠個屁
作者: sharkblue (謊言)   2013-08-20 17:20:00
我會比較希望薪水也跟著緩漲..
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:21:00
台北會更重 因為工作機會、資源往這裡集中 其他地方負擔就會下降了
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 17:21:00
薪水其實有漲耶....
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:25:00
差別就在我前面說的 等到你有房就不會這樣想了明明是私部門財產的移轉 政府插一腳近來課稅 先會去問問爸媽
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:26:00
肯不肯
作者: dans (Go for the eye)   2013-08-20 17:29:00
政府課持有稅只對現時地主有損失未來地主幾無影響
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:29:00
台灣從來沒居住正義問題 聽過誰沒地方住了嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-20 17:31:00
為啥不住興達港?.
作者: Sigua (西瓜...)   2013-08-20 17:32:00
為啥不住排雲山莊?
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:36:00
那還是前面那句話 這群魯蛇買了房保證立刻變一張嘴臉
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-20 17:37:00
都比興達港貴很多....
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-20 17:41:00
興達港賤地裡面小路的當時有看到三萬耶.淡海怎樣比阿.XD只是現在應該都不賣了,大家都在等年底開樂透對號碼.
作者: zball (QQ)   2013-08-20 17:43:00
...台灣沒有居住正義問題? 空屋率跟房價租金所得比破新高
作者: jakkx (風藍)   2013-08-20 17:44:00
我也覺得要嘛就放著要嘛實課…
作者: zball (QQ)   2013-08-20 17:44:00
房租便宜是空屋供過於求 又不像國外有穩定社會住宅可以長租
作者: jakkx (風藍)   2013-08-20 17:49:00
租金本來就跟薪水啊…其實沒特別便宜啦- -和房價比很便宜,和薪水比就…普通而已…
作者: William   2013-08-20 17:49:00
居住正義也可以解釋成如果有人要購買超過他所需住的房子
作者: William   2013-08-20 17:50:00
那他本就該多付點稅金給政府啊,這沒啥不合理吧
作者: landagent (帥過頭)   2013-08-20 17:50:00
什麼,得等年輕人買的起房子,奢侈稅才會退場,要50年嗎
作者: jakkx (風藍)   2013-08-20 17:51:00
..不難嗎?- -租下去怎麼活下去- -,內湖這邊套房就要9K UP
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 17:52:00
新莊六本木王好像是沒30還是30初的白手年輕人
作者: jakkx (風藍)   2013-08-20 17:54:00
台北的速食工讀生我想也是租不起大安套房…
作者: zball (QQ)   2013-08-20 17:55:00
...就是沒有穩定續租權利才搞的大家想買(社會住宅比率<1%)
作者: zball (QQ)   2013-08-20 17:57:00
低持有稅配合低利寬鬆貸款造成的現象就不說了 連實價課稅都
作者: zball (QQ)   2013-08-20 17:59:00
可以被解釋成繳房貸變成繳給政府 課稅杜絕一堆人在房市套利
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 17:59:00
現在真的很容易被趕 住一住房東就要拿出來賣
作者: ujma (入雲龍)   2013-08-20 17:59:00
房租那麼低到底要抱怨啥
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:00:00
逼迫釋出餘屋壓下炒作的房價 壓低房價減少貸款杜絕炒作不好?
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:01:00
還有什麼比現在高房價高空屋率低使用率(根本是囤積)還糟??
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 18:02:00
到時候台灣會有失業大軍 社會比現在動亂的多...
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 18:03:00
就把價錢穩著 等幾年讓人進來經濟上來就好了
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:03:00
房租低是收入低及供給多 配合房價高及貸款餘額高 這泡沫多大
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:05:00
現在金融穩定已經跟房市一樣搖搖欲墬 還說問房租低哪裡不好
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:06:00
應該說根本不清楚問題在哪 固定看板這麼久也該看懂吧
作者: zball (QQ)   2013-08-20 18:16:00
實價課稅當然好啊 問題是現在泡沫這麼大 什麼手段都有人遭殃
作者: aeroknight (安倍)   2013-08-20 18:19:00
費文
作者: zball (QQ)   2013-08-20 19:28:00
另外 高房價高貸款排擠許多投資與消費支出 一定程度影響台灣
作者: zball (QQ)   2013-08-20 19:29:00
經濟及薪水成長 這連鎖效應可不是薪資不漲房價漲這麼簡單
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-20 19:31:00
反應這麼大 是為了什麼??
作者: a10141013 (FlyBall)   2013-08-20 19:31:00
說臺灣沒有居住正義也怪 臺灣的房租算是還可以 不能說貴
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 19:31:00
我就算不買房我也不會去消費什麼說真的 我只會把錢
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-08-20 19:32:00
轉存去其他地方投資我們跟猶太人沒什麼兩樣 只是分裂蠢了一點
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-20 20:03:00
你知道太多了w
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-08-20 20:07:00
中肯,對有錢人來說,3間課税又怎樣,家裡名車比較花錢
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2013-08-20 20:09:00
這是安慰窮人的政策,因為以他們財富看,是有用啦
作者: Aso ( )   2013-08-20 20:51:00
持有稅就是使用者付費 你要好一點的環境就繳點保護費 反正政
作者: Aso ( )   2013-08-20 20:52:00
府不是很缺錢嗎 課一下不就大家皆大歡喜 改革哪有全部人不會受害的 但不改 最後受害的還不是大多數的人 得利者只是那群帶風
作者: Aso ( )   2013-08-20 20:53:00
向的人罷了
作者: zball (QQ)   2013-08-20 23:09:00
然後還有人提到台灣低持有成本=不會跌 別鬧了好嗎...高低持有成本只代表能將房地產投報率炒到多低 問題是現在北部也到
作者: zball (QQ)   2013-08-20 23:10:00
頂了 接著炒南部? 等到利率人口反轉或是國際有風吹炒動 房市
作者: zball (QQ)   2013-08-20 23:11:00
那可憐的投報率很容易就大量套現了 加上空屋率 簡直是災難
作者: landagent (帥過頭)   2013-08-21 01:51:00
請繼續。我愛死空方言論,全是多頭就不買不到房子了
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:05:00
其實三間以上扣稅有累進稅率的概念,越有錢的繳越多
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:06:00
這種理念我覺得沒啥不好的,全面性的提高房屋持有稅
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:07:00
只會讓有房的全民(不管有沒有錢)一視同仁的繳稅給政府
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:08:00
有錢人養得起還是繼續買房,養不起的下層中產就只好賣掉了
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:09:00
縮短貧富差距最消極卻好的方式本來就是累進稅率跟社會福利
作者: Auphie (過木不汪)   2013-08-21 02:11:00
我不懂那些只持有一房的人會有誰認同跟支持您的看法?
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-08-21 09:27:00
還蠻中肯的阿

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