※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言：
: 蠻喜歡七期南側就是黎明東街、黎明路二段、河南路四段附近的生活機能，有大墩
: 學區及惠文學區雙優質學區，有文心森林公園及黎明新村雙萬坪綠地公園，以及食衣住
: 行育樂都很方便(有IKEA、去新光百貨近及去交流道都很近) 等，所以鎖定 3 年以內的
: 中古電梯大樓考慮(台中人不喜歡太舊的大樓)，看了 1.怡雋 2.壹雋 3.尉寶主人園邸
: 發現都開價超過 2000 萬!!
這位大大
你說的那個區段，其實不算南七期
而是算舊的黎明社區地段
因為要河南路以東才算七期
不過這邊的好處就是雖不算七期
但地理位置根本就跟南七期一樣
且生活機能更好
只是發展的早，所以很多大樓都很早就建了
這樣屋齡都有點舊
也造成景觀不一致
其實5年內的屋子都算新成屋
價格不會跌很多
中古屋都要5年以上才算
而且，好的中古屋，只要管理得當，加上位置與建商品牌好
價格完全不會掉
所以，大大如果看3年內的房屋但以中古屋價去跟人談
可能談不出結果
另外，2000萬其實還是可以在七期找到中古的社區型別墅
只是大多是921以前，且地坪都不超過30
如果是921以後的，若是開價2000萬左右的，馬上被秒殺
而且價錢很硬都談不太小來，畢竟兩千萬不是小數目阿!!!
: 在許多地方如北屯、東區、南區、太平、大里都可以買全新的電梯透天還有剩下很多
: 錢可以當裝潢費還綽綽有餘!!!如果以保值及增值性來看，2000 萬要選南七期的中古
: 電梯大樓好呢?還是在其它地方買全新的電梯透天有天有地比較好呢?畢竟買中古電梯
: 大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反關新電梯透天即使
: 建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?還是因為南七期
: 生活環境太好了，中古電梯大樓可以可以繼續無限制的漲上去到 3000 萬以上呢?
: 很苦惱，請版上的大大給建議，感激不盡!!!
這問題
很多大大都已經回答了
以我的立場
其實很簡單
你就把你想
能夠出3000萬的人
他的需求是什麼
他會住到潭子、大里，只是為了要住透天？
還是要住到七期的景觀豪宅？
另外，2000萬左右的屋子，在七期已成主流
畢竟月薪20萬以上就可以供的起，這很多高級中產階級都是這等級
加上
物以稀為貴
臺中就只有壹個七期，大家都想住這邊
但大里、潭子等區域，以臺中的腹地來說，相同條件的地段太多了
這樣價格勢必長不上去
以上個人意見
敬請卓參