你值的我來回答，一般上法拍課的人常常說法拍是市價的六折七折，就算年初
嘴也是這麼說的；實際上這幾年各大都市的法拍價常常比市價高，或平盤。這不合理
但是，這是事實，七折六折是合情合理，但是，不是事實，就這幾年來看，拍賣價錢
低於市價的物件很少，而且低於市價也大多在5%之內，不會有六折七折的情形。我回答
新手的法拍問題，到有一點煩了，他們相信名嘴的六折七折，我也不必說服新手。
回答原PO的問題
二拍價錢~~~~通常~~~~比第一拍的價錢高，請注意通常，這是常態不是偶而一兩件
原因一，我跑三法院，台北，士林，板橋，外加金拍桃園，常常時間碰到了，就選一件
去拍，但是另一件卻流標，下去我就拍這一件，我用我的價錢去標，不受流標影
響，所以，會超過一標一些價錢，超過不多
原因二，銀行一直進行排除租約，第一拍流標之後，停拍到銀行律師把租約排除，不點交
變成了點交，拍定當然有可能提高或高於第一拍，原文有人回答了。
原因三，代標公司得有時間運作，通常第一拍出現約兩三週就拿出來拍，時間上不夠廣告
及拉價，若運氣好停拍或流標，又有約45天可運作，第二拍代標就出現了，他們會
現場拉價，作一些動作，此處不宜討論，這是別人的飯碗。
原因四，曝光時間夠，標的人多了，自然價錢可能拉的高。
原因五，銀行在一拍後停拍的時間夠久，市價漲價了，銀行再申請再拍，此時，市價提高
拍定價錢當然也拉高
原因六，第一拍的價錢剛好在我的預算之附近，拍定第一標是貴了，不拍又可惜了。第一
標不進，第二拍時，手上沒有貨，就拍進來吧。
原因七，我就是沒看到第一標，看到時就是第二拍。
…還有一些原因
不過，第二拍高於市價也多數只高一點點而已。
帥過頭
※ 引述《cloudx1119 (逝)》之銘言：
: 最近有研究法拍的相關物件，
: 發現二拍的拍定價格通常都比一拍流標價高
: 真的是很有趣的現象
: 既然如此
: 為什麼不一拍就拍起來了呢