禮拜一剛付完用印款
接下來就等通知要付完稅款
因為想知道除了房價及仲介費要支付外 還有哪些款項要付
畢竟第一次買房 很怕被人多收款項
於是打電話請教台灣房屋特約地政士
得到訊息為 印花稅 契稅 登記規費 代書費 履保費 保險費等
而看了契約書的內容 遇到以下問題 想請版上的各位幫忙解惑
1. 登記規費跟土地規費是指同一費用嗎?
因為從網站查詢 發現政府好像是有定義收費標準的 但我不知道我要看哪一項收費?
2. 契約書上寫的地政士費 是指代書費嗎?
3. 契約書上有寫地正式簽約費三千元整，由甲乙雙方平均分攤，
這是否不包含在地政士費裡? 簽約費三千是合理的嗎? 因為朋友好像才被收一千
4. 當時電話請教地政士時，他說代書費約1萬8這是合理的嗎?
因為請教最近買房的兩位朋友，他們都說代書費1萬，簽約費1千，貸款設定費4千
總計1萬5，所以才想說此地政士是不是看我第一次買房所以有超收?
貸款設定費是固定的嗎?
5. 因為這次是透過台灣房屋仲介，所以想請問若覺得代書費不合理，
可以請我的仲介去跟代書喬喬看嗎?
6. 火險，地震險是否是交給貸款的銀行，不是地政士收的?
7. 所以這次買房要付的就是以上這些費用嗎? 有漏掉那些? 或那些其實可以不用付?
8. 代書都是大都是賣方找的，是因為賣方的權狀要交給代書的關係嗎?
因為我自己也有認識代書，但我聽我媽說好像代書都是賣方找的
覺得代書費不便宜，想說有認識的，可以比較便宜
9. 大家簽約時地政士都會為各位解說契約內容嗎? 因為當時我的地政士就只是告訴我
在那裡蓋章，完員沒解說裡面的內容，我自己當時也真傻，都沒看裡面的內容，想說他
只是要我蓋在騎縫上
10. 之前有到貸款的版上爬文，想順便問大家目前利率好的銀行有哪些?
現在鎖定的是遠銀，因為可以用首購1.97%，預計採用一段式利率，貸15年
感謝大家耐心看完我落落長的問題
也先感謝大家的熱心幫忙