Re: [情報] 東京房地產也在暴漲!!!~!~~

作者: tonyahsiang (Tony)   2013-07-09 01:33:54
有沒有人又跟我討論東京購屋的
我下個禮拜會去東京一趟
預計會出手先買一間套房先
應該會找山手線上屋齡較舊的房子
澀谷、目黑一帶
扣掉稅金、管理費、代管費
淨投資報酬率約在8%
缺點在舊房子不能貸款或是成數較低
我想法是高投報當終生俸、還有改建機會、而且現在世界資金都在進去
日本已經通貨緊縮二十年了
會不會來個小翻轉
投資報酬率很高所以風險挺低的
大家怎麼看咧
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言:
: http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/en_yamanotesen/
: 崩潰!
: 我剛下飛機
: 新橋站 東京站 惠比壽 秋葉原 新宿 原宿!!!
: 整個被炒到翻掉了!
: 這幾個月不知道漲了多少? 我覺得至少兩成以上
: 東京根本就是要重返榮耀了
: 有人對惠比壽熟的嗎? 說一下行情吧
: 去年我在惠比壽 覺得房價不是特別高 今年整個崩潰的高
: 這樣我怎麼在東京置產阿!???
作者: obov (來噓蒼真)   2013-07-09 02:20:00
包租還是離家近的地方免得出問題難處理
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-09 02:21:00
包租有管理問題...你要嘛多買幾間一起管..XD拼增值的話風險就太高了....安培我覺得太賭.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-09 02:22:00
so...多買幾間,有問題就飛機飛過去也不會覺得太麻煩.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-09 02:23:00
不過日本房地產,中國有進軍嗎?為啥我記得是少數中國不碰的區.還是因為是民族性問題.
作者: obov (來噓蒼真)   2013-07-09 03:19:00
很多間請人管的底都很厚 應該也不用上來問惹
作者: obov (來噓蒼真)   2013-07-09 03:20:00
去日本置產 匯率風險頗高賺惹房租賠惹匯率
作者: obov (來噓蒼真)   2013-07-09 03:33:00
http://tinyurl.com/ldj8qxp給大家參考ㄦ
作者: sam352306 (我們會再相見)   2013-07-09 04:04:00
租鄉民的話可以折掉管理費跟代管費嗎?!XD
作者: DMEM (medium )   2013-07-09 08:58:00
我已經買了 不過細節有興趣知道的版友可以記我私信不過我也是新手 懂得應該沒有版上高手們多 會盡量回答的
作者: cygnus0915 (cherie)   2013-07-09 09:35:00
推熱心分享
作者: sagarain (HNY 2010)   2013-07-09 09:38:00
匯率問題啊 朋友買了都是準備花日幣
作者: landagent (帥過頭)   2013-07-09 11:07:00
我若有錢我鐵定買東京來出租,只買套房。只能放很長
作者: tonyahsiang (Tony)   2013-07-09 11:28:00
推帥大,我就是這樣打算。而且我買舊房子,投報率才高
作者: tonyahsiang (Tony)   2013-07-09 11:29:00
X我朋友買在目黑,330萬台幣,一個月淨收2萬5台幣
作者: tonyahsiang (Tony)   2013-07-09 11:31:00
地點很好,房子很老,可是屋況不錯。反正不是自己住只要租金合理地點好一定很好租
作者: dogbydog (神秘兮兮神經病)   2013-07-09 18:39:00
黃家進都說如果有錢了 樓上莫非是劉媽媽
作者: dynamo (sheba)   2013-07-10 01:51:00
日本的老房子有所謂的都更想像空間嗎
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-07-10 09:21:00
沒有耶,日本老房子少有建商要來收購,通常要自己想辦法

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