※ 引述《swsss (swsss)》之銘言：
: ※ 引述《swsss (swsss)》之銘言：
: : 我六月買了一間中古屋,房子尚有租人,屋主要求我給房客兩個月搬家時間,代書在買賣
: : 合約上加註八月底租方得清空搬走後,才可交屋後撥款,我就答應了.
: : 前幾天我完成銀行對保後,今天仲介打給我說,銀行通知她說銀行對保後要在一個月內撥
: : 款,銀行要在七月底撥款,如果我堅持要八月底才撥款,在八月將重新審核我的房貸,但銀
: : 行不保證會核貸,
: : 現在變成我要提前一個月繳房貸利息@@,仲介說七月底撥款,必須要提前辦過戶,交屋撥款
: : 後即給屋主尾款,租方如果七月底還沒搬走,我得跟租方打一份租賃契約.
: : 現在仲介怪我太早對保@@,我說我要租方七月底搬走及不知道要提前繳房貸,仲介說沒辦
: : 法你在合約上有加註(同意)租方租到八月底.
: : 我該如何爭取我的權益?對買方很不公平.
: : 我能否打電話給屋主,請房客七月底搬走嗎?
: 我要貸款金額較高,要找願意貸款銀行較少(找到的是民間銀行),於是決定七月讓銀行撥款,
: 這幾天在想,既然無法請房客七月底搬走,反正都要提早繳利息了,
: 能不能催代書趕快辦好過戶,提早至七月中交屋撥款?
: 把房子買賣先處理好,這樣只剩我跟房客的事了,應該比較不會變數太多!
板上的國家認證代書提出了 真正的解決方法是申訴仲介
那麼我提出一個走偏門的方法好了 後果自負
因為我沒有經過國家考試認證
銀行說 若沒有在七月份撥款 將在八月份重新審核房貸
成數無法保證八成
那麼問題點來了
原PO只有找這間銀行做估價嗎
沒有跟銀行說 交屋押八月底 七月份撥款也無法交屋
叫銀行在八月重簽一次案子就好 不然就換間銀行貸
還是有甚麼特別原因一定要這間銀行撥款?
反正銀行跑貸款流程 2個星期就可以確定了
原PO另外要注意的是 交屋流程下來聯徵的次數別超過三次
貸款發生問題了 怎麼會沒有去問代書還是問銀行
還是你的代書叫你去申訴仲介?
以上解決辦法再次重申
我沒有經過國家考試認證 請不要隨意使用
請相信擁有國家級執照的專業人士建議 去申訴仲介吧
不然後果原PO可要自負