作者:
wlovea 2013-06-26 21:46:46大家安
如果不考慮搶房子的速度
預先先請銀行進行貸款所需的鑑價
在依照鑑價+1～2成去出價
大家覺得會是好方法嗎？
謝謝
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-26 21:49:00可以!! 只要你買的到
我請銀行幫我鑑價.銀行要我合約書跟鑑價費拿來才肯幫我XD
完整鑑價要花成本阿 不然仲介每個案子都拿來鑑價 一一
作者:
wlovea 2013-06-26 22:02:00請問鑑價通常需要多少費用跟哪些文件？
作者:
wlovea 2013-06-26 22:03:00合約書是必要的嗎？那我就沒辦法出價前就鑑價了@@a
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2013-06-26 22:08:00呵呵，銀行鑑價跟我買價一樣~因為我直接跟屋主買了@@
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-26 22:17:00其實是端看鑑價人員辛苦不辛苦
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-26 22:19:00不想跑的地段只給市價六成還叫客氣
作者: tntprir (花子) 2013-06-26 22:49:00
鑑價又不是絕對的,沒甚麼意義.你叫幾組人去鑑也不會都一樣一定都會差個幾百萬
作者:
unidata (-_-)
2013-06-26 22:49:00銀行鑑價比成交價高，這一定是好地段或新房子..
作者:
unidata (-_-)
2013-06-26 22:50:00老房子，銀行鑑價都低於成交價一成含以上..
作者:
HSTim (科科)
2013-06-26 23:50:00很多銀行鑑價是可以初估的 只是核貸時不見得一樣
作者:
HSTim (科科)
2013-06-26 23:51:00初估就不用太麻煩 一般民營銀行房貸業務都能幫你初估不需要文件 只需要地址 某些銀行需要謄本
作者:
ataki (cancat)
2013-06-27 08:35:00其實估價人員的初估有時候也是打給熟識的仲介問行情。
作者: cainhighwind (五歲七個月) 2013-06-27 08:51:00
我買的房子銀行鑑價低了買價兩三成,代書說正常...
作者:
riya (東京日和)
2013-06-27 13:04:00鑑出買價8折~85折 誠屬正常現象 我買A案 他用鄰近B案估中古屋比較會遇到鑑價打這種折的情況
虧我還是他們的貴賓理財客戶哩...我直接不貸了去找他們的
對手銀行...表明身分後二話不說什麼費用都不用收,利率
作者:
HSTim (科科)
2013-06-27 16:50:00想貸多少就多少超棒 樓上可以介紹一下嗎XD
作者:
sstto (包子)
2013-06-27 21:24:00樓樓上講話挺豪洨的..想貸多少就多少...
因為我在A銀行不過是想貸那一間房子的6成價...他竟然把
房價鑑價為我要貸的價格的9成然後還只願意貸給我鑑價的7
我去B銀行詢問時，B銀的專員說你要貸的金額沒問題直接給
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-06-28 01:53:00重點是屋主要不要賣