很多人問我這個問題，大多數的人還是認為實價登錄的俱有公信力，
1.買賣雙方講好價錢寫高，這有兩個目地，
一是貸款比較高．
若在仲介成交這種事情愈來少了，仲介不愿意，代書也不愿意，特別是
為了跟銀行貸高，就連實價登錄也要同步拉高，這跟以前相比，多出很大
的風險，很少仲介會這麼作。但，個人成交的比較有可能，連代書也騙。
二是日後實價課稅，稅金少。
目前沒有實價課稅，賣方寫高也沒有差，買方日後省稅，雙方可能合作。
但是，跟前面一樣，得個人私下成交比較可能
2.有人針對公家機關的高低裁判有作到公平公開公正嗎?
若主辦單位的長官或操作人員，若對房價有人個人的看法，而，刪掉高的
比掉刪低的還特別的多，有說明嗎?
有無針對仲介成交案抱持懷旋的態度，而在操作上，使之平衡。
有關2這一部份，因為，對公權力挑戰的人自已也會怕，所以，大家都很小心
的用詞遣字，也因為，實價登錄高或低，對仲介無差，反正，報低好殺價，
報高可對買方拉價，所以，也少人公開提出來質問。
我的態度是，我還沒有看過實價登錄的資料，我不用此資料來參考
我相信，操作人員當知，政府公權力一旦流失，無任何補救之辦法。操作人員
算要達到任何目地也絕對不操作使之往高或往低處走的可能。
我還是相信政府的操作人員，至少我沒有公開懷疑過。
※ 引述《beyondthee (inside)》之銘言：
: 想請教有經驗的版友
: 目前實價登錄上的成交價
: 可信度如何呢??
: 是真的就是雙方的成交價嗎??
: 有無可能有人為的操縱??
: 例如實際上僅成交1000萬
: 但雙方講好用1200萬登錄
: 藉此抬高該區房價
: 有無可能呢??
: 還請指教 感謝!!