※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
因為堂兄目前沒有帳號
請我幫他上來謝謝帥大
本來昨天po文時隨口一問
也沒預期帥大真的會看到
結果帥大就熱心的回了一篇
實在是古道熱腸
另外我順便回一下推文中 ceca大跟on32大提出的問題
30歲資歷四年金融業年收百萬的位子或許不多 但確實是有
我堂兄當初的大學同學 現在平常打球的球友
大都是這樣的水準
堂兄的也不是最高 有大他兩三歲在外資的 年薪是他兩倍以上
小弟現在自己也在金融業 目前雖然沒有他高 但也有90～100萬
但是因為我們不是sales 所以高的是起跑點 未來如果沒有機運 很難有大跳升
on32大說幾年後年薪500萬是要成為中階主管以上才有可能
公司的高階主管不乏年薪千萬的 之前也有超高階主管一年拿超過五千萬
但要做到這種程度 跟中樂透有拼
而且那些人很多是本來家裡就很厚 資源很多
像小弟現在這層辦公室裡薪資最高的那位 家裡從小就是北市的地主 大安區一堆地
來上班是做興趣的
on32說到堂兄年紀輕輕年薪破百 父母一定有幾千萬 買房很輕鬆 也實在是高估
他爸媽只是一般人 住新北市30年老公寓 辛勞一輩子 存款千萬出頭
但這些錢是他們養老用的 可喜的是他們不需要小孩養
堂兄也可自足 不用啃他們的老本
on32大說的那種我也看過很多
像小弟公司之前有個文書小弟 應該是拿22k那種
上班都是開專注完美 近乎苛求 還不只一台 週間輪著開
家裡有幫他在北市留幾棟房子 他靠收租就可以生活
但是這個小弟不用當米蟲 才跑出來工作
公司之前有個前輩 嫁人後離職 好像去美國
應該也是7字頭或是6年級後段班
平常很低調 但是聽去過他家玩的同事說過
幾年前去他家 是在勤美樸真
看過真正有資源的人後
堂兄跟我就會覺得自己的資源真的不多
他同事也有人薪水低於他 可是買三、四千萬的房子 每月薪資超過一半付房貸
聽起來很拼 不過房貸是給爸媽 不是給銀行
父母現金就付清了 要他付錢是要磨練他心智 結婚後這些錢都會還他
所以有時看到別人作很大膽的操作 看似大膽 但我們不知道他背後的本有多厚
看看自己只是一介平民
就還是像個平民一樣生活吧
最後謝謝帥大的熱心
這個版很多高手與熱心人
看了一年讓小弟獲益不少
感謝大家
住大家都能房市操作無往不利
人人大賺錢 ~~
: 僅奉尊命PO一文以供參考
: 1.房地產你堂兄看不懂所以小心，這是對的，
: 我只會房地產，已從事相關行業，裝潢包商十年，仲介約十年，投資客輔導十年
: 我天天看房子，我當然懂，我不只懂，我還會跑去看我一輩子也不會買的地點考察
: 2.早晚會跌，鐵定會跌，高了自會跌，少子化也會跌，不過，看看今天的熱度，至少
: 這三年不會跌，我也只不過買進來出租三四年後賣掉，所以，我目前只能持續的買
: 進來，我無法停看聽。房地產是慢慢的熱，也慢慢的冷。現在是熱的，改天冷的時
: 候，你只要持續在市場上，你一定會事先知道．房地產要跌有他的前兆；目前是過
: 熱，不用急，不會像股票，突然跌停，大家無法脫手。
: 3.基隆是北部地區我最看好的兩個地點之一，最佳的是八里，第二是基隆。八里是補
: 漲外加重大工程的題材，基隆只要補這一項，就可以一年漲10%上再漲三年，或至少
: 基隆會再漲50%，再來就問算命的比較準了。
: 4.桃園我就看好南崁及中壢的後面漲幅，
: PS：我談的八里，基隆，南崁，都已經漲很多了，我說的是後面的漲幅會很大。
: 我比起別人強的地方不是我的專業比別人強，而是，我天天跑仲介，每週跑不同的新
: 地點，市場若變化，我鐵定第一個知道。這才是我每週要跑新地點的原因之一。
: 不然，跑新地點很花時間跟金錢，我還真的花很多時間跟金錢了。
: 現在，要很注意，這市場很奇怪，當然是我自已看不準，太熱了，熱到不管任何地點
: ，全台灣的屋主都在惜售，這還是真沒看過，至少，民國74年-78年的我沒作房地產。
: 現在得很小心的選地點。
: 就賺錢的角度來看，現在不買是錯的，但是，日後漲幅最大在那裡，就大家來猜吧。
: 帥過頭
: ※ 引述《cigarros (fff)》之銘言：
: : 小弟看這個版有一段時間了
: : 一直是潛水狀態
: : 看到這個主題有感 獻上第一po
: : 想聊的主要是小弟堂哥的想法
: : 小弟堂哥是71年次金融業 工作四年
: : 今年報稅所得140萬
: : 因為小弟今年第一次報稅
: : 跟堂哥請教一些相關問題 他以自身的例子算給我看
: : 所以我很確定 不是聽說
: : 聊到他這幾年收入 發現他年收入大約就是120~140萬
: : 他女友小他兩歲 收入約100~120萬
: : 兩人以後年收入約200~270萬 有結婚打算 看房也約一年了
: : 堂哥跟女友因為工作都在偏信義區一帶
: : 一開始找房子是在汐止(南港買不起)
: : 看了一年之後 覺得汐止三房在千萬左右 也太貴了
: : 因為女友是基隆人 兩人目前打算在基隆置產 準備開始找房
: : 以版上諸位的觀點 可能會覺得兩人很奇怪
: : 收入明明算不差 (雖然堂哥常常說沒有祖上庇蔭的他 在台北也只是魯蛇)
: : 為何不考慮雙北
: : 堂哥認為說買房的 成本不只是房價
: : 你這筆錢拿去買房 就少了其他投資機會
: : 雖然房市現在看起來報酬率很高 但他很強調分散風險的概念
: : 如果你把身家壓在房子 等於是把portfolio梭哈在單一標的
: : 他大方承認他雖然搜尋很多資訊 也跟很多金融同業朋友聊過
: : 但他覺得市場就是無法預測 他完全不知道房市後市會怎麼走
: : 因為市場無法預測
: : 他也只能在分散風險的概念下 又要維持生活水平 也要存到退休金
: : 況且要考慮未婚妻也在金融業 兩人雞蛋壓在同一籃子的風險
: : 在對台灣未來的前景不甚看好之下 他想買個房子成家
: : 但決定不要投太多進房市
: : 這樣的觀點我覺得蠻有意思的
: : 一位的喊空或喊多 我覺得都不太健康
: : 市場本就無法預期
: : 我的能做的也就是在衡量自己有多少屁股之後 找個合宜的馬桶
: : 既然不是王子命 就安心當個平民 (可能又要被罵魯蛇心態了）
: : 另外
: : 如果帥大看到這篇文章
: : 堂哥希望您聊聊以一個自住客角度 對基隆的看法為何
: : 謝謝