※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HfNCS3F ]
作者: aher2600 (和) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 青年安家房貸 擬提高到700萬
時間: Wed May 29 11:16:40 2013
幹哩,垃圾政府
你他X的收建商紅包收很大
打房不敢,還反過來鼓吹買房
推個700萬,40年期,來催眠老百姓,努力買,用力買,我政府挺你
建商繼續用力炒房,因為拎背不用怕賣不掉啊
"少年仔,現在政府可以貸七百萬給你,你只要準備點頭期款就買的起了"
"啥米?怕房價崩,你自己看,只要準備2~3百萬頭期就可坐擁千萬豪宅"
"是要崩三米東東啦,台灣房地產還要再噴五十年哩,你再不進場就沒機會了"
隨便試算一下
假設要買現價1000萬的房子,準備個300萬頭期款
照機八政府打算推的貸款700萬分40期來攤還計算,利率就暫定2%好了
繳完四十年的話本金+利息總共繳掉約950萬~1100萬
這間房子總共花了1250萬~1400萬
你他X的認真打房的話,讓房價掉個2~3成
同樣一間1000萬的房子,只剩7~800萬,那麼上述的例子
只要像現在一樣貸款500萬,一樣分40期,利率就當你為了打房拉到2.5%好了
本金加利息也才大概繳800萬左右
加上頭期款,總共花1100萬
垃圾政府認真打房,和隨便拉高貸款額度哪個划算?
這種爛政策根本是用來害死想買房的年輕人
讓他們錯估自己的經濟能力
也直接幫忙哄抬房價,讓建商賺的油洗洗
※ 引述《alterna (牧羊少年奇幻之旅)》之銘言：
: 青年安家房貸 擬提高到700萬
: 政院指示財部研議 傾向由目前的500萬提高到700萬元
: 貸款年限自30年延長至40年
: 【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
: 都會區房價攀高，加上內政部青年安心成家房貸停辦，政院指示財政部，研議提高財政部
: 主辦的青年安心成家房貸最高額度，自目前的五百萬元提高到七百萬元，貸款年限自卅年
: 延長至四十年。
: 財政部高層官員昨天說，目前青年安心成家房貸最高五百萬元的額度，或許不少貸款戶用
: 不到，但可能還是有年輕人需要，因此財政部指示公股行庫先研議，不要有預設立場。
: 財政部高層官員表示，銀行承做房貸業務有十足擔保，而且青年安心成家房貸都是首購族
: 、風險不高，且可照顧年輕人，財政部原則支持。
: 不過，大型行庫主管指出，財政部主辦的「青年安心成家專案」，目前平均貸款金額約三
: 百五十萬至三百六十萬元，五百萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用；而且，年輕人買不
: 起房子，「問題不在貸款額度和年限，而是房價太貴了。」
: 銀行主管指出，目前青安房貸幾乎集中在房價較低的桃園、台中、台南和高雄等中南部地
: 區；雙北市比重很低，特別是房價高的台北市，僅占百分之五左右。
: 財政部官員說，過去年輕人申貸額度最高五百萬元的青安房貸時，同時還可以搭配內政部
: 主辦的額度最高二百萬、前二年零利率「青年安心成家房貸專案」，兩者合計最高可貸到
: 七百萬元。
: 但內政部青安房貸今年起停辦，為填補這二百萬元的貸款額度，行政院副院長毛治國指示
: 財政部研議，把公股行庫主辦的青安房貸額度調至七百萬元，並延長貸款年限，減輕購屋
: 者負擔。
: 不過，銀行主管指出，內政部的零利率青安房貸雖停辦，但符合條件者還可以搭配最高二
: 百萬額度、現行利率百分之一點四一七的內政部「購置修繕住宅貸款」；但貸款戶須月付
: 四萬一千餘元的房貸，負擔並不輕。
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=290936