作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-15 22:16:511.來源連結:
http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130515/35018925/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%B3%BA%E5%98%B8%E9%8C%A2%20%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B9%A7%E7%8F%BE%E6%8B%8B%E5%94%AE%E6%BD%AE
2.內容:
隨便上房仲網瀏覽一下，我不禁開心地笑了出來，一堆淡水的預售屋、紅單轉售，不少網
站都出現大量拋售狀態，而且有人「出價就談」、「每坪殺至22萬」、「10萬我就轉單」
，似乎投資客已出現踢到鐵板狀態，上車者眾，賺錢者少，此時誰先下車誰就逃得了命。
這些開放紅單的預售建案，不是1層8戶的恐怖不好住社區，就是連個餐桌都放不下的狹窄
2、3房，更別講上千戶的那種不好管社區。有些投資客終於醒來，發現原來電影院並不是
房價的保證，自住客願意來住才是真諦，但建商滿手土地、投資客滿手賣不掉的空屋，何
時才會輪到他呢？
3.心得或感想:
可信度有多高?
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:21:00淡水老街的店面會拋售媽,還有八里河岸的店面..@@a
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-15 22:21:00塊陶啊~~~~~~~~
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-15 22:21:00兩週前說Sway愛造謠來有人要我刮鬍子...嗯...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-15 22:22:00八里河岸店面應該在拋售了 很便宜 可以搶進 只是會被拆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:23:00是水利地喔....看來馬冏解放的海權還是太低.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:24:00台灣蓋不出海景房,都是因為這些過時的國防政策..
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-05-15 22:40:00
炒房最大 海防退散
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:41:00即使是可以蓋出海景房又如何? 建物老舊的很快
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:41:00會蓋海景房,就是要搞民宿阿.另外海景房的土地一定很貴,建築物維持花的錢不算甚麼.
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:42:00搞民宿還要花時間經營, 去住別人蓋好的不就好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:42:00除非海景防不再市區附近.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-15 22:42:00海邊房壁磚一定要特別挑過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:43:00也要阿....出國去long stay..租金只要2%房價...但是如果再好點經營民宿,投報率可以上20%以上.當然是台灣賺錢,出國享受阿..XD
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:44:00退休後每年編個50W預算來吃喝玩樂比較實在, 到處住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-15 22:54:00退休是不健康的..XD...只能半退休.人永遠都要有事情做,永遠都要有東西再追求,也永遠都要學習.但是可以懶懶得做,清松的追求...XD
作者: saplpa (adidas) 2013-05-15 22:59:00
淡水站穩30w 井噴無誤 別怕
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-05-15 23:05:00
冬天有東北季風 夏天有颱風 又不是地中海
作者:
pk0943 (.)
2013-05-15 23:05:00文章內容是寫海洋都心吧? 我朋友買26樓,1坪25萬,不曉得會不會被套
作者:
pk0943 (.)
2013-05-15 23:06:00不過當初W丰上(建商同樣是興富發)1坪16~17萬買的,現在賺超飽,1坪25萬以上了
作者:
ftyu (wei~)
2013-05-15 23:08:00塊陶阿~~~
作者:
yrrh 2013-05-15 23:16:00預估外資年底會再撤出一波，到時候就知道房市的下場了
作者:
yrrh 2013-05-15 23:17:00大家可以觀察一下外匯存底的增減，就能知道該不該逃了
一坪25萬也要賣得出去才行，若是已售出，就恭喜了...
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-05-15 23:28:0022萬賣出應該還是有賺（？
作者:
Uber (Uber)
2013-05-15 23:38:00淡水河口是反登陸的戰略要地 c大怎麼說是過時的國防政策呢？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-15 23:58:0025都可以買紅樹林了
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:00:00彭神在壓幣值 外匯存底應該會增加 至少降不下來
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:04:00彭神是房地產的守護神 大家記得拜
台灣的房價就是在玩誰是最後一白老鼠的遊戲,有些人好像好像已經搶到最後一棒了XDDDD
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-05-16 00:22:00台北灣....哭哭....建商不惜重本狂洗各大電視台與廣播廣告
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-05-16 00:23:00該不會回收不了吧
作者:
moocow (void)
2013-05-16 00:24:00對了 說到台北灣 前些時候 周杰倫她老媽告輸了
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:27:00台北灣超賺的 一期一期的蓋其實買第一期的現在已經賺很大了
作者:
swort (瘸~宅~)
2013-05-16 00:55:00台北灣土地太便宜了 廣告費根本是九牛一毛
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-05-16 01:08:00噗...買第一期是05年左右的事了吧?
若我沒記錯的話，三年前台北灣稚出時跟我同台，房子這樣買就對了。當時好像是18現在可能25萬元。地點不算好很貴
漲的不多，很穩定，管理好，持續一直推出，賣的不好也不
作者: buddar 2013-05-16 07:27:00
說好的井噴呢？
作者:
nziris (same)
2013-05-16 08:21:00繼續漲阿又沒人要^ ^
作者:
High8888 (Google)
2013-05-16 10:06:00我還記得前幾年開車淡水建商的廣告 賺到讓你翹腳撥鬍鬚
作者:
vlee (932989726)
2013-05-16 10:29:00"說好的井噴呢？" 先向下挖井 挖到甘泉就會噴囉
作者:
cka 2013-05-16 11:56:00淡水只能賣夏天啊 騙騙那些沒住過淡水不知道冬天多冷的人
作者:
nziris (same)
2013-05-16 12:05:00連淡水都能飆……神經少幾根的才會買……
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-16 13:25:00淡海比三峽，LP比雞腿
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-16 13:26:00淡海沒資格跟林口、三峽相提並論
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-05-16 13:32:00三峽的投資客，比重降低很多了～
作者: capirex (′・ω・`) 2013-05-16 15:53:00
塊買喔
如果是商業區 那也不便宜,要看什麼建案 什麼地點吧!如果是紅樹林有這個價格 那我怎麼都找不到阿?
下面他提到的好像是海洋XX,沒有見到他說的逃命潮阿?
SWAY說的內容總是太空洞 不切實際 , 無益於壓抑房價也無助於購屋的人做參考,我真的不推薦買這個人的書
有建設性一點的內容應該是說,不要碰戶數太多,格局不夠方正的地方,或是投資客比例偏多的社區,而不是用嘲諷
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-16 17:06:0025萬找不到? 不會吧，海天跟幸福捷徑就有，沒靠電塔的喔幸福捷境
22萬幸福捷徑買的到嗎?沒靠電塔應該沒有這個價位吧?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-16 18:15:00我前面是說25，22海天有，低樓層。
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-05-16 18:24:00這次看來真的要掰了
作者:
pk0943 (.)
2013-05-16 19:49:00紅樹林25萬應該還是找的到,但我想可能房子條件相對差一點,譬如低樓層,格局座向差一點等
我是指內文的22萬，我沒看到文章裡哪有提到25萬?
內文提到的是預售屋，"每坪殺至22萬"， 如果是新市鎮
那當然有可能，建案那麼多，至少寶佳系列就有這個價位富爾特和興格建設或許也有機會，但如果是在紅樹林
預售屋下殺到22萬，據我所知托斯卡尼系列似乎有...
幸福捷徑也有，不過格局和方位可能不會太好，除了這少
數件案，新成屋在紅樹林要有22萬，地點又要離捷運站近我在網路上還真的找不太到，或許各位高手可以買到便宜
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-17 03:09:00推文裡面講的是25ok?，海天就有22，實價登錄就有，有什麼好爭的?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-17 03:10:00紅樹林本來案量就不多，托斯卡尼系列也大概22就有只是離捷運站太遠，不想拿出來講
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-17 03:12:0025在海天可以買翠綠山景沒問題。
我沒再看推文...我回是跟原文回我想你誤會我的意思了，我沒要跟你爭
是紅樹林?淡海新市鎮還是舊市區?殺到每坪22萬是在哪?如果是預售屋，22萬在紅樹林是真的極少數
22萬如果是寶佳預售屋，像里御XX或四季水樣,就不便宜但如果是溪福集團系列，那還可以接受，如果是海洋都心
他講的10萬就轉單是事實，但是不應該以單一案件的情況
來試圖影響整個淡水區域的行情，淡水湧現拋售潮根本與事實不符，SWAY要客觀理性的方式來表達他的理念
是被炒作或是哄抬，我認為淡水漲的地方有些確實不合理
但買的人要做足功課，無不是打翻一缸子，不然永遠找不到適合的房子，試問自住客除了低總價的淡水區域
如果看空的人看到他的言論或許很有爽度，Whatever對於想買房卻買不起房的人有任何幫助?
他可以說出個所以然嗎?高房價的原因?都是因為投資客還是銀行沒有緊縮房貸，央行持續貨幣寬鬆，或者與國際
熱錢以及景氣復甦有關?總體經濟學SWAY懂有10%嗎?
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-20 01:34:00不對喔，爬文就可知道這裡明明說淡水會井噴我相信這版 不相信你