大安區 忠孝復興站附近 套房
請問這間水仙大廈 有什麼問題嗎
價格算是便宜 可以入手嗎
謝謝
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地址：台北市大安區忠孝東路四段49巷4弄16號11樓之11
拍賣法院：臺灣臺北地方法院公告（第二次拍賣）
拍數：二拍
投標時間：中華民國102年5月16日 09 30分
拍賣總底價：825萬
點交情況：不點交
土地坪數：1.24坪
權狀坪數：?坪
主建物坪數：8.6坪
公設比
增建坪數：坪
車位 無
保證金：165萬元(底價825萬)
屋齡：年
房屋類型：大樓
樓別/總樓層：11/12 (水仙大廈)
資料來源 http //www.judicial.gov.tw
1588建號房屋現出租於陳盈君居住使用中，租金每月10000元，租期自99年8月10日
起至今繼續承租中，係為未定期限租賃契約，故拍定後不點交，請應買人注意

拍定後不點交XD

玩法拍屋沒人在怕上法院的 早期海蟑螂多 還要跟黑道有

請問為什麼有的法拍屋有點交，有的不幫點交？

做這種區別的標準是什麼？

不點交就多一筆搬遷費 多費一些口舌

通常有租約、借用關係（即有占用權源）的就不點交

你確定不熟行情,沒經驗的情況下,第一次就玩不點交嗎?

謝謝您的提醒 我查附近成交價 大樓幾乎單坪都破百

所以對於這一間一坪開價八十多有疑問不知是否有其他因素

開價是96 你怎麼算80多??

連不點交 與 未定期租賃契約 都不懂 先玩別的吧先google"不點交"應該就有很多文可以解您的疑惑

水仙目前行情約110萬/坪，這間我上去看過，開門直接面下樓

樓梯，便宜但有風水瑕疵~

你注意看重點是"不點交" 你先搞懂法拍做功課吧 不要玩了

開價這麼高，最後標到的價格可能和市價也不會差很多，感覺

也沒省多少，又不點交，這麼麻煩還是別碰了。

我猜他說80多是把土地坪數和主建物坪數加一起= =

主建物8.6坪 我抓公社14%,所以權狀=10坪,因此83萬/坪

是開價8x喔 不是得標8x