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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=289915
2.內容:
買政府實價登錄資料 揭露率低
2013/05/14
4月底買的只統計到1月分 且全台揭露率只有4成 台北2成
與內政部期望8成揭露率落差大 業者難統計行情
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
內政部本周將揭露今年3月實價登錄行情。但房地產業者透露，業者向政府購買的實價登
錄資料庫比網路揭露的速度慢、揭露率偏低，4月底購買的資料僅到元月分的行情，且全
台揭露率只有4成、台北市只有2成數據，令業者難以統計行情，實價登錄的時效性有落差
。
內政部自去年8月開始實施實價登錄，目前已實施9個半月，網路上最新揭露的行情也到今
年2月，台北市、新北市則有今年3月第1、2周行情。
政府鼓勵民間房地產業者直接購買實價登錄資料庫行情，每分資料2000元，比單一業者成
交價更具公信力。
但房地產業者表示，實價登錄以來，每月都向內政部購買實價登錄資料，但內政部提供的
資料比網路上揭露時間還要再晚一個月，揭露率僅3成左右，令業者難以直接利用資料；
雖然房市不似股市一日三變，但差距1季以上房價變化大，更何況政府提供的數據資料不
全，令業者難以分析行情。
業者舉例，4月底他向內政部購買最新資料庫，等到5月初才拿到資料檔案，內政部實價登
錄網站上已揭露行情到2月，台北市、新北市甚至已有3月初行情；但向內政部購買的行情
卻只到1月，而且全台揭露率僅44%。
業者比對實價登錄資料庫內容與買賣移轉棟數，雖然實價登錄有一個月的緩衝期，但以1
月來說，台北市買賣移轉棟數共3769棟，內政部提供的實價登錄資料卻只有904筆，揭露
率24%；新北市、台中市的揭露率也僅40%左右。
若拉長時間來看，台北市從去年8月至今，實價登錄資料庫內的資料數量只有買賣移轉棟
數的41%至74%，新北市則為41%至78%，都與內政部原本期望揭露率達8成有明顯的落差。
內政部地政司司長王銘正表示，實價登錄上路未滿一年，目前各地政機關研擬如何讓實價
登錄資料達到最佳利用，未來也以100%揭露為目標；但因目前每筆資料都需要專業人士判
斷價錢是否正確、是否遭灌水等問題，需要作業程序，所以會與登錄時間有落差。
王銘正表示，未來內政部將朝免費提供資料庫讓所有民眾都可使用，內政部也將改進作業
程序，加快速度。
內政部內部人員表示，實價登錄行情每月揭露在網路上後，私下有不少仲介、個人檢舉行
情錯誤，為了避免給予業者錯誤的資料，數據更新才較慢。
3.心得或感想:
目前揭露率這麼低?
是價格太高或太低被過濾掉了嗎?