作者:
illori (世界真奇妙)
2013-05-14 09:14:16最近在看幾件地上權的房子
位置位於台北市西門町一帶
地主不約而同 都是仁濟院
聽現任屋主是說
仁濟院的房子
跟一般有期限的地上權房子不同
只要你買到了 每月繳少少的地租
就可以一直租下去
不用擔心租約到期的問題
換言之 就是永久居住權
想請問版上的大大
這種地上權的房子
畢竟土地是別人的
是否真像屋主說的一樣
可以永久居住下去？
購買時有沒有什麼該注意的地方？
因為我有親戚也是住地上權的房子
住了十幾二十年
也是住的好好的
所以現在輪到自己在看屋的時候
就有想把這類的房子納入考量
問題對於版上的各位大大
可能太過簡單了
煩請不吝指教
謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-14 09:18:00不好賣.....增值也很差包租公最愛...中南部地上權透天改建學生套房.投報率20%.....厲害吧.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-14 09:19:00旗津也一堆地上權的,所以當初我們家看旗津最後沒買也是這樣.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-14 09:20:00考慮增值,就不要碰這種東西.
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:48:00最大的問題是無法貸款，其他都還好。特別是仁濟院，他們對
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:49:00改建還蠻消極的，如果林明成下台交棒給年輕人才會變。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:50:00不過，我覺得台北市的地租並不算太便宜喔！一年都好幾萬。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:51:00房屋權狀的有無是很大的重點，有房屋權狀的話地主不能隨便拆屋把屋主趕走。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-05-14 09:59:00只是要自住的話，這種是好選擇啊，要投資賺增值又不一樣了
當年日據時代，有錢人含板橋林家捐錢作善事成立仁濟院
可能一直租下去，仁濟院趕走你也是無意義的事，日後會趕人，一定是政府的施政用的到土地
作者:
joy50128 (世界真奇妙)
2013-05-14 14:01:00推 我也想了解
作者:
moocow (void)
2013-05-14 23:15:00仁濟院都是有租約的拉 有租約又怎麼能主張地上權?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 21:36:00買地上權的房子，等於數年或數十年的房租一次付清，每年還要繳地租，貸款也很不好貸。買這個不如租房子，住不習慣還可以
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 21:37:00搬。一旦買這個，住不習慣，房子愈久愈難賣。