※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言：
: 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓，
: 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究，
: 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌，
: 不過過了半年，完全事與願違....
: 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去....
: 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢?
: 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢?
: 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧?
: 是這樣嗎?版上的大大?
大致都同意閣下的意見，除了倒數第二行之外
我沒房，我也想忍，但是我也看多。以下是一些個人周遭情況和想法:
(1)
我一個大學學長
出生/居住/念書(從小學到大學)/工作/買房，全部都在台北市
可說是血統純正的真天龍人
3年前入手松山區的台北摩根，20多坪兩房不含車位，63萬/坪
現在591開價已經站穩100萬以上，而且是緩緩上升，因為去年才90萬/坪左右。
有次約學長出來吃飯，學長說想換工作
我跟學長說新北市哪裡哪裡有不錯的機會
但學長想的是: 新北市離他買的房子太遠，而且他也不想賣掉台北市的房子去住新北市(
不論買或是租)
再者新北市到處都在補漲；就算賣了獲利了結，還是要在新北買貴房子
(他聽到蘆洲捷運站附近開價上看50萬/坪，跟我說 : 你看吧，連這種地方都要50萬了)
感想 : 台北市易漲難跌，自住型天龍人留在台北意願很高，沒有強大的明顯誘因，很難
會離開
(2)
另一位學姊，本身是診所受雇醫師，老公是腎臟科主治醫師
租屋在士林，在士林天母一帶看了兩年房子，看到最後決定不買了
(房仲還覺得我學姐跟他曾笑維 XD)
因為一路漲上去，完全沒有頹勢
連頂好醫院附近常常有靈車經過的地方，價格都很誇張
所以現在還是跟兩個小孩一起住在租屋處
感想 : 台北房價已經貴到醫師雙薪家庭也會買不下手的，當然，我學姊是很理性的女性
就是了
(3)
本人在下我，因老婆有身，且父母身體日漸孱弱，且不願北上同住
預計這兩三年回老家(台中太平一帶)購屋
希望能買在老家附近，一來彼此相處有空間，二來照應方便
而且窮個人之力拿出的500萬
在新北市只能付兩房加車位的頭期款，在老家理應可直接買三房加大車位
就算回台中工作收入變少，也就沒太大的生活壓力，專心養老婆小孩就好；
父母知道了當然高興，
因為我不再只是在天龍國工作拿孝親費回家，而是真的要回去陪她們；
結果這陣子回去新光重劃區看看，發現我想簡單了。
74快速道路形成的四號生活圈正在快速飆漲，
樹德路樹孝路，這些十幾年前全部都是荒地和幾家工廠的區域，
現在買個兩房加車位，竟然開價要600，三房700-800萬
透天預售屋最便宜是998萬，行情是1300正負100萬
瞬間LP又縮回去深思。
兩年前我看到這種價格只會笑笑覺得荒謬，現在可笑不出來。
感想: 蛋黃區緩漲難跌，其他有話題能補漲的地方更難跌。
建商資本雄厚，如無大規模政策or天災打房，房價哪會跌 ?
反正持有成本這麼低，房子就放著跟你耗，等著散戶來買
等著大家心裡出現"再不買會更高"的想法，pro大眾就會像浪潮一樣一波波來買了
我老婆就常常在我耳邊洗腦，而且市場呈現的大趨勢也是如此。
只是我聽聽就好。XD
各位參考看看。