[心得] 林口現況

作者: samkuo (C.C.K)   2013-04-27 23:05:51
這兩個禮拜去了兩次林口,接觸了多家房仲(台x、住x、信x)
主要需求是找兩房物件,由於預算有限,也無法找靠近機場捷運炒作正夯的地區
普遍每個仲介的說法如下:
自從年後,回來林口買屋的人又變多了,特別是兩房的物件,由於低總價、首購族
所以都很快賣光了,物件也變得很少,沒太多兩房可以賣,所以屋主也愈來愈高姿態,
價格很硬都要實拿xxx萬(直接講明實拿價),也不擔心房子賣不掉,因為同樣的物件在
林口比起其他地區甚至是桃園,都算低的。
以上,每家仲介的說法都是如此,房市似乎又熱絡了起來?距離預算上限還要再加10萬
上去,真的需要加價嗎?林口的兩房房市需求真的那麼夯嗎?
以上分享給大家評論一下,與新聞提到的成交量創低等等之類的負面消息真的是
有段落差~
作者: blurry (今生今世)   0000-00-00 00:00:00
已收錄
作者: jiapon (遊子)   2013-04-27 23:17:00
可能大家都不太生孩子了 也不想和老一輩的住
作者: ujma (入雲龍)   2013-04-27 23:57:00
目前多數地區兩房都是入門最好選擇 不意外
作者: mopigou (mopi)   2013-04-28 00:07:00
看看林口的新大樓數..搶手??
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-28 00:09:00
上半季只有少數區域如林淡是熱區
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-28 00:10:00
因為沒聽到太多利多 林口上漲大概不出兩個原因1. 林口合宜住宅打太兇 大家突然想起林口這塊地方
作者: shhsu (shhsu)   2013-04-28 00:11:00
我覺得對買方的說法,不管是哪裡,都會是很熱絡,屋主姿態高
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-28 00:11:00
2. 青埔炒太兇 比價效應一上來林口就被抬轎起來了
作者: shhsu (shhsu)   2013-04-28 00:12:00
少間。意思是你還在猶豫,看別人買得到房,你買不到。
作者: shhsu (shhsu)   2013-04-28 00:13:00
合宜住宅的供給量已經吃掉了不少買方,哪來那麼多人買林口?
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-28 00:16:00
我也不知道耶 您有興趣不妨去問問?
作者: gcarrot (蘿蔔)   2013-04-28 00:26:00
空屋很多,晚上去走走就知道
作者: shhsu (shhsu)   2013-04-28 00:31:00
不了,我沒想要買林口:)
作者: meier0112 (meier)   2013-04-28 01:38:00
選手村若確定下去,又少一堆買家吧
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-04-28 01:46:00
林口每年增加的人口數比北大特區還多
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-04-28 01:48:00
大台北 哪裡有第二個有中運量捷運的(相對)便宜重劃區?
作者: flylee (牛轉乾坤)   2013-04-28 02:38:00
捷運通車前不提早卡位,通車後常常會被投資客痛宰
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-04-28 09:50:00
雖然我也覺得林口漲太誇張,但林口這幾年變化很多
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-04-28 09:51:00
讓人對它的未來產生一點點的想像及期待。
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-04-28 09:53:00
不過離捷運站太遠的建案不用幻想保值抗跌
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:02:00
林口冬天的氣候非常不適合居住,太潮濕太冷了,有一年冬天
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:03:00
去朋友家(林口)跨年,那天寒流來,外面超冷的,想說好不容
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:04:00
一她家到了,進去應該就暖和多了,沒想到進去後依舊很冷,
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:05:00
室內溫度只有12度,我家在泰山,冬天是內溫度還從來沒低於
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:06:00
17度,上個山到林口,就變成12度,那時讓我超驚訝的,也終
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:07:00
於能理解為何我爸一直說林口太潮濕太冷,不適合居住。
作者: lasofa (人生)   2013-04-28 10:09:00
朋友也說林口真的很潮濕,搬進去住了以後會發現:很多想像不到的東西都會發霉~~~~
作者: E6 (However)   2013-04-28 10:46:00
我以前在林口的租屋處也是房子裡比戶外冷XD
作者: E6 (However)   2013-04-28 10:47:00
夏天是還滿涼又省冷氣錢,但冬天真的很冷
作者: moocow (void)   2013-04-28 11:08:00
想太多 人口再怎麼北移 加上少子化 林口根本塞不滿
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-04-28 11:23:00
夏天涼爽省冷氣,避暑
作者: abc06 (阿咧)   2013-04-28 13:01:00
很難說 年輕人買不起市中心跟外圍 只能買林口淡水這種鳥地
作者: abc06 (阿咧)   2013-04-28 13:09:00
17010篇 所以林口淡水這種地方移入才最多
作者: Auphie (過木不汪)   2013-04-28 15:16:00
事實上現在林三淡的移入人口量真的無法忽視了,這些移民又以高消費力的年輕人為主,老市區真的該擔心囉~
作者: Auphie (過木不汪)   2013-04-28 15:19:00
有空去這些地方逛逛吧 (雖然我也被林口的大濃霧給嚇到過XD)
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 16:38:00
仲介講的沒錯阿,現在2房總價1000萬以下的真的是超級好賣
作者: pk0943 (.)   2013-04-28 16:39:00
差不多1000萬就是個購屋門檻,雙薪月入10萬,自備300萬,貸款700萬,勉強可以負擔總價1000萬的房子
作者: pppeeeppp (pep)   2013-04-28 22:13:00
買林口 會不會 不如買新莊~ 至少新莊氣候好些~
作者: pppeeeppp (pep)   2013-04-28 22:14:00
而機捷沿線各站 應該也都可以考慮吧^^
作者: happiness08 (love 8)   2013-04-29 10:16:00
潮溼-->出門關窗,常開除濕就解決了
作者: acetoluene (願望要靠自己實現)   2013-04-29 17:13:00
樓上 那天氣爛怎解決?
作者: acetoluene (願望要靠自己實現)   2013-04-29 17:14:00
買林口的理由我看只有海平面上升時不用擔心吧
作者: nTuIe5566 (NeverSayNever)   2013-04-30 12:52:00
樓上 台灣海島型氣候 舉個天氣好的例子

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