[問題] 請益大溪埔頂公園房價 arthurparo PTT批踢踢實業坊

[問題] 請益大溪埔頂公園房價

作者: arthurparo (我今年兩歲) 2013-04-27 22:00:06

我家打算在大溪埔頂公園附近買間透天
讓爸媽天氣好的時候可以到公園走走
可是從三月看到現在
中古屋實價登入的價格(屋齡5~10年)
落在11.X~13.X之間(最近有登錄的是102/2)
但最近各個中古物件開價都很誇張18~22
也有去看比較平價的新成屋(開1380)
談下來的感覺一坪都要16~17以上才有可能成交
可是從成交量來看感覺沒什麼買方
但賣方的態度就超硬無論新成屋或中古屋
都比行情價或銀行鑑價結果多了10~15%
還是大溪在這幾個月瞬間跳漲這麼多??
對我來說那邊環境好處就是大公園
很適合退休後的生活
所以想請教大溪的房子這麼有價值嗎?

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-04-27 22:10:00

大溪20年前房價可不輸新北與桃園喔....那時二高與桃園內環道題材炒多兇啊.連百年大鎮都賣14萬/p

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-04-28 10:26:00

那時八德也炒很兇，高鐵路線未定案前...

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-04-28 10:28:00

然後就被腰斬套了10幾年。自住還撐著，投客流血殺出。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-04-28 10:31:00

有沒價值，不能看房屋本身，而看交通和位置。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-04-28 10:32:00

若位置遠又交通差，炒的多高就跌得多深。

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-04-28 13:56:00

如O海

作者: arthurparo (我今年兩歲) 2013-04-28 14:03:00

我家是認為大溪沒工作機會

作者: arthurparo (我今年兩歲) 2013-04-28 14:04:00

交通離台北跟桃園菁華區都太遠油錢跟時間太不划算我是定位成適合退休生活純自住的好地方

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-04-29 10:42:00

李登輝幹總統時大溪當時超夯..1994年鴻喜別墅都叫價一坪40了

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2013-04-29 10:43:00

40w才對...那時大溪打李登輝與名人牌搞出很多高價建案桃園市那時最貴一坪不過20萬多一點..幾乎是兩倍價啊

作者: arthurparo (我今年兩歲) 2013-04-29 18:38:00

現在鴻喜開價一坪60 @_@ 但區塊不同

作者: jimliu8233 2013-09-08 23:34:00

其實你自己也是有錢但想撿便宜的投資客吧!

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