最近碰到相關的問題
地點是在台北中山區
因為最近仲介蠻常來我們家談論的
我們家附近也都談得差不多要準備簽約了
但是碰到一個選擇
仲介讓我們選要委建還是要合建 建造的時間都大約是2-3年
主要差別如下
合建:
建商蓋到好 我們選擇建商施工期間是否要提供租屋補助
要的話以6:4拿回所得坪數 約41坪左右
不要的話以6.5:3.5拿回所得坪數 約44坪左右
委建:
我們先跟銀行貸款 讓建商去建
過2-3年後拿到實屋全部 約69坪左右
期間也沒租屋補助
其實我有仔細算了一下
雖然委建在房屋建造期間對我們的經濟重擔會蠻沉重的
要付貸款又要付房租
但假設拿到房屋後的賣出價格與現在差不多
到時候再賣出28坪剩41坪
與合建相比較下反而是可以獲利比較多的
好像委建真的比較好
不過事實真是如此嗎~
有人有相關經驗嗎~
擔心我有沒有漏掉什麼東西
我知道委建會有台北房地產泡沫化的風險 到時候可能沒比較好
謝謝了~