[問題] 預售屋簽約人與貸款人不同的問題 ovn PTT批踢踢實業坊

[問題] 預售屋簽約人與貸款人不同的問題

作者: ovn (ovn) 2013-03-07 17:33:12

小弟與太太日前買了一間預售屋
簽約人是我，但預計辦理過戶時會指定過戶給我太太
最近開始要跑貸款流程，考量職業與收入想由我太太來辦貸款
請問我太太可以直接拿這份合約找銀行貸款嗎?
或是要先把合約改成我太太的名字?
若可以直接辦貸款，但因為之後會指定過戶給我太太
這樣會影響銀行對房屋所有權人的認定嗎?
新手買房，問題太外行請見諒，謝謝

作者: lifecat (喵喵) 2013-03-07 20:48:00

換約給配偶不會被收換約費..

作者: landagent (帥過頭) 2013-03-08 00:51:00

不一定，要看當時跟建商的合約，極少數寫成不能換人，

作者: landagent (帥過頭) 2013-03-08 00:52:00

也有建商是不能換約，也有限定直系一等親，也有二等親各建商不同的限制，所以，買預售屋時要小心看這一條

作者: landagent (帥過頭) 2013-03-08 00:53:00

結論…換成你太太，不要想成一定是可以的，問題在建商

作者: landagent (帥過頭) 2013-03-08 00:54:00

你可以登記你的名字，用你太太的名字貸款

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