1. PTT
  2. home-sale

[問題] 改成超小套房賺錢的可能性?

作者: ntu112 (台大就是屌)   2013-03-07 15:49:51
如果買在士林商圈或是師大商圈或信義商圈
這幾種一級商圈的周圍
把所有的"套房"改成2坪來出租
一間40坪左右的老舊公寓打掉重新裝潢成高檔裝潢
隔成17間左右 1間收租6000塊
6000*12*17=約122W(扣網路和電視)約收租120萬一年
投報率約4%
租金價格便宜 也比較不會租不出去的風險
這樣有怎樣的風險嗎?可以保值賺到增值又可以賺到錢
有人有這樣想過嗎?
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-03-07 15:53:00
2坪是能多高擋，連客廳桌，雙人沙發都擺不下
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2013-03-07 16:02:00
2坪就是360公分*360公分擺一張單人床+衣櫃就只剩下走道了
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2013-03-07 16:03:00
建議你先拿個卷尺實際去量一下2坪有多大 查一下家具尺寸
作者: ms863043 (ms863043)   2013-03-07 16:06:00
膠囊旅館、棺材公寓，已經開始有人這樣做了
作者: ms863043 (ms863043)   2013-03-07 16:08:00
上次有看到別人的膠囊旅館是抓1.5坪一個房間
作者: ms863043 (ms863043)   2013-03-07 16:10:00
http://www.inncube.com.tw/roomtype.php?lang=
作者: ms863043 (ms863043)   2013-03-07 16:14:00
小弟認為這樣的空間短租比較符合人性，接受度比較高
作者: poswem (Big Boy)   2013-03-07 16:22:00
6000哪裡便宜?如果政策有天不補助,那些不就要全部砍掉重練
作者: KrisNYC (Kris)   2013-03-07 16:24:00
想法很好 不過夏天的冷氣 網路 公共洗衣 公共浴廁清潔成本真的精算下去應該也是不滿租根本划不來
作者: chewie (北極熊)   2013-03-07 16:25:00
未經變更使照程序 改小套房是優先拆除違建喔
作者: Sean323 (鋐)   2013-03-07 16:25:00
2坪....真的太小了，應該不會有吸引力吧
作者: phyllia (達叔)   2013-03-07 16:26:00
先想一下如果有火災 你的房客要怎麼逃?
作者: chewie (北極熊)   2013-03-07 16:27:00
管制 http://goo.gl/n0nXg 最主要是取得樓下同意
作者: phyllia (達叔)   2013-03-07 16:27:00
更何況你一施工.. 樓下就會來報拆了.. 大家都會嫌棄你
作者: david520b (受傷的翅膀)   2013-03-07 16:29:00
那個飯店應該是非法的吧~這麼小~
作者: david520b (受傷的翅膀)   2013-03-07 16:30:00
我想請問那一樓做套房~還要詢問樓上的同意嗎
作者: chewie (北極熊)   2013-03-07 16:32:00
第二個聯結有寫啦 一樓如果地下室不是住宅 就不用了
作者: generally (滾來滾去)   2013-03-07 16:34:00
不要做黑心生意，你自己想想住2坪的有多辛苦
作者: archon (內湖流川楓)   2013-03-07 16:59:00
應該是要看市場吧，改成四坪就不是租6000這個價了啊...
作者: jinks (Mars)   2013-03-07 17:02:00
有需要為了4趴做成這樣子嗎 XD
作者: jinks (Mars)   2013-03-07 17:03:00
每年保證5%獲利不賠本金 要不要我教你一下XDDD
作者: atmosphereB (單槓愛好者)   2013-03-07 17:10:00
樓上感覺是詐騙集團
作者: KrisNYC (Kris)   2013-03-07 17:12:00
Jinks的方法有考慮匯兌風險了嗎?
作者: atmosphereB (單槓愛好者)   2013-03-07 17:14:00
我可以說Jinks的方法絕對不存在...5%..2%都很難囉
作者: abc06 (阿咧)   2013-03-07 17:20:00
兩坪就要收6000！!
作者: ms863043 (ms863043)   2013-03-07 17:36:00
雙北交通太方便，租屋選擇很多，不一定非得住商圈
作者: spmark (這就是幸運)   2013-03-07 17:46:00
膠囊旅館不就是這樣嗎？
作者: spmark (這就是幸運)   2013-03-07 17:47:00
不過收6000有點多....大家會跑去租雅房 XD
作者: jinks (Mars)   2013-03-07 17:48:00
台幣交易無匯兌風險問題
作者: jinks (Mars)   2013-03-07 17:52:00
知識就是力量 不懂的事不代表不可能
作者: t6370345 (貓咪QQ)   2013-03-07 18:06:00
台南亂買亂租都5%
作者: abc06 (阿咧)   2013-03-07 18:23:00
板南沿線可以租到6000的套房 離臺北車站也不遠 約20分鐘
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-07 18:36:00
你廁所要多大...?
作者: meaning12 (千里共嬋娟)   2013-03-07 19:31:00
在頂溪附近看過2.5坪8000的,坪數都乘2倍灌水,真是噁心的房東
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-03-07 19:42:00
樓上，這是很常見的手段
作者: HSTim (科科)   2013-03-07 19:57:00
你要4%我賣你就好...滿租中的喔~XD
作者: buddar   2013-03-07 20:44:00
\租金要被抽稅 還有補充保費等等,好租嗎? 感覺划不來
作者: F5   2013-03-07 23:03:00
360*360cm 是四坪
作者: otom ( )   2013-03-08 00:22:00
jinks大可以教我嗎 <(_ _)> 站內信 感謝
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2013-03-08 00:23:00
哦 對耶xd 應該是180*180*2才對 謝謝F5指正
作者: z5891203 (太空科技)   2013-03-08 03:48:00
2坪不太可能做成套房吧...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-03-08 03:51:00
怎麼想到今天電視上介紹的東京棺材屋...只能睡覺 其他浴室廁所通通共用 只能放張床
作者: z5891203 (太空科技)   2013-03-08 03:57:00
樓上是說那個連站都無法的那間嗎 真得很扯
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-03-08 04:06:00
2坪就差不多那麼大...多一點點
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2013-03-08 09:44:00
2坪包含浴室頗小的
作者: ryanwen (FAST CAR)   2013-03-08 11:14:00
土城王住的都比兩坪大吧..
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:39:00
3坪都沒有市場了 2坪????
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:41:00
套房已經很多了 價格沒想的那些好
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:43:00
2坪6000 很很難 3000差不多
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:45:00
1500/坪 台北市內五區
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:46:00
還在有品質的才可能
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:49:00
2坪租不趣機率高。。沒有多少人租這麼小的
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 13:50:00
又不是旅店。只住一晚而已
作者: blurry (今生今世)   2013-06-10 00:36:00
已收錄
繼續閱讀
[問題] 承租國有地+建物無登記的物件njunjuRe: [問題] 現在的大樓抗震嗎?myself1920[新聞] 每坪930萬 富邦天價整合信義區D1dans[新聞] 住建部：20%個稅不許轉嫁買方dans[新聞] 政府與民間搶推─合宜住宅大車拼dans[問題] 請教一個持分土地的問題azulitoRe: [問題] 想買屋 但是家裡不贊成generallyRe: [問題] 想買屋 但是家裡不贊成MATSUMIARe: [問題] 二等親之房屋買賣?贈與?eddisontw[新聞] 財部打炒房 售屋所得稅更重了KrisNYC

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com