1.來源連結:
http://news.cnyes.com/Content/20130301/KH6M5YEACZOKA.shtml?c=detail
2.內容:
台北市地政局今天公佈了2月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2099棟，較上月萎縮44%
，較去年同期萎縮13%，寫下11年來2月份交易移轉新低紀錄，房仲業者分析，今年2月因
農曆春節上班天數減少，過戶量自然不多，加上近來買氣有轉移低價區域跡象，讓北市買
氣在二月雪上加霜。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2月買氣低迷主要還是由於今年年假過長，上班天數
少，造成交易不振，這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外，北市高價讓不
少自用客戶為之卻步，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風險，前進低價區，讓買
氣更為寂寥。
2月台北市移轉登記僅有2099棟，是近年以來罕見的超低移轉量，主要的都會區之中，表
現仍維持平常正常水準，中山區、內湖區與大安區，分別為北市2月移轉的前三名，其他
區域的移轉都不到200棟，南港地區甚至只有95棟的移轉量。
不過北市交易賣座王中山區買氣不受季節性因素影響，以338棟移轉奪下北市連4月移轉量
冠軍，台灣房屋智庫經理劉志雄分析，中山區位於市中心，商業活動熱絡、生活機能亦相
當完善，但房價比起信義區、大安區顯得平易近人，一直是台北市交易熱區，因此房屋交
易週期短，投資置產及自住的買方積極湧入。
縱觀後市，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個
案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，隨著3月份的到來，交易應該會明顯增加
。價格方面，由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會
，在經濟狀況不佳的現勢下，卻也很難有大幅上漲空間。
3.心得或感想:
高檔盤整
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)