小弟有間在北部的五層樓透天
一二樓是租人當診所
當初土地是奶奶的,然後地上物是自建的
兩年前這塊土地從奶奶贈與過戶到爺爺,然後我門出了贈與稅跟土增稅
接著爺爺找了代書過戶到我爸媽名下 (但是這筆過戶是沒金額的_)
這也造成現在的問題....
今年年初 爺爺過世,外國的孩子們回來爭產
寄出存證信函說這土地交易不算,要打官司爭持土地份
奶奶也為了錢,翻臉不認帳...
訊問律師後,律師有說這棟房子在進法院前可以賣
不曉得板上有經驗的版友有甚麼建議
趕緊賣?(有自告奮勇的房仲嗎)
繼續打官司最後要是真成了持份 ,煩惱似乎更多

其實我也很好奇...@@不過都過戶到你父母名下了.

據我朋友家類似的經驗,應該是你們的無誤...不用分.但還是要請專業的來判定就是了.

生前贈與要主張扣減不容易，更何況你賣了，敗訴還是要賠錢

咦 奶奶贈與給爺爺為什麼要贈與稅跟土增稅?

夫妻間贈與不用贈與稅跟土增稅吧

找別的律師

我猜奶奶已經用過一生一次贈與給爺爺只要契稅印花稅再用爺爺名義 用買賣來賣

就可以用 自用如果沒有金留紀錄 會被追稅 認定假買賣真贈與

律師應該是說沒被假扣押,還是可以處分吧?

對方應該是提返還遺產(主張贈與無效), 不論你們現在賣不賣

掉房地,對將來官司結果都沒差。萬一輸,沒屋子也是要吐錢。要是贏,那當然也沒事。 根本不須現在賣。 交律師辦吧

稅又是另一回事,暫時不必想

夫妻之間贈與,沒有贈與稅的問題,所以你家沒出過贈與稅

我猜測你爺奶作這動作,是因為奶奶用過一生一次,爺爺沒有,所以從爺爺把房子賣給爸爸,然後使用一生一次只繳10%

其實如果不會爭產,這種方法還是會有損失,不如直接走繼承

原po爸媽說的土增稅,應該是爺爺賣給爸爸時的這一筆不過沒差,死者與繼承人兩年內的贈與和買賣都是無效的,會列入遺產一起計算

過戶繳稅的詳情,我猜原PO也不清楚,總之 稅是無關的

sdh大你說的應該是稅率重算 但贈與和買賣只要不是無意識行為 應當都算有效 尤其原PO現在主要爭議再爭遺產不是稅

看原PO的文也可以看得出來他對稅不了解也不在意

建議換個律師吧 生前贈與確定還不敢打所屬權官司賣掉拿了錢我只能說你會更麻煩

通常是共有持分確定了 才會建議賣出 分錢分贓XDD

奶奶也為了錢,翻臉不認帳... 這句話說得很含糊

整起官司有機會翻盤的只有奶奶 原PO還是問律師吧