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http://news.housefun.com.tw/news/article/10690324349.html
2.內容:
青埔預售屋越熱烈 中壢中古屋更誘人
記者胡智凱／台北報導
今年329檔期提前引爆，尤其以具備升格議題且建設題材多，房市熱絡的桃園最受期待。
青埔特區一帶預售屋、新成屋行情每坪約23~27萬，不過鄰近中壢市中心的中古大樓平均
房價僅12.1萬，兩者均價比高達2.1倍，未來比價效應的上漲空間值得期待。
青埔特區一帶預售屋、新成屋行情每坪約23~27萬，不過鄰近中壢市中心的中古大樓平均
房價僅12.1萬，兩者均價比高達2.1倍。（圖／Google Map）
為確保購買的房屋資產具備增值潛力，民眾必須慎選抗跌又保值的產品。有巢氏房屋副總
經理劉炳耀表示，其中價格相對更平實的中古大樓議價空間大，而且同樣擁有電梯設備，
加上公設比低，坪數更實在，對於手頭資金有限的消費者來說，可作為進入房市的最佳
選擇。
近年桃園地區具備升格議題且建設題材很多，最受建商和民眾青睞，尤其青埔高鐵特區，
過去本是一片荒煙蔓草，如今新成屋及預售屋均價達到一坪23-27萬的水準。然而，當地
生活機能卻未跟上房價上漲的速度，鄰近許多地方仍是空地、農田，要找到一家便利商店
還得走好幾百公尺。
相較之下，中壢市中心經過多年發展，學校、商店、百貨、超市等生活機能完備，但房價
卻相對低廉。根據有巢氏統計指出，中壢市中心中古大樓平均房價僅每坪12.1萬，與青埔
高鐵特區預售屋、新成屋相比，價差筆高達2.1倍。換句話說，只要用青埔特區一半的錢，
就能在中壢市中心買下同樣坪數的中古大樓。
此外，中壢市中心中古大樓也能享受到整體區域的比價跟漲價效應。像中壢市受到鄰近青
埔高鐵特區飆漲的影響，根據有巢氏統計，市中心中古大樓平均房價三年漲幅高達３３％
。
而中壢市中心中古大樓不僅使用空間較大、生活機能便利、管理費較低廉，省下的錢還可
以供民眾額外進行裝潢或家具採購。尤其未來機場捷運通車後，中壢市中心搭捷運去青埔
高鐵站，也才10~15分鐘就到，也是十分方便。
3.心得或感想:
還好我及早進場。