去年股票虧的很慘 殺出後投入桃園的套房 想說租金雖然賺的少 但總不會亂漲亂跌
陸陸續續看了至少幾十間 其中也看上了幾個物件不錯
斡旋後有的有買到 也有出價不夠沒買到的
不過對中壢這地方的房仲印象大都不是很好
以下羅列我實際遇到的事情 也給大家一個借鏡
1、租屋賣屋網站一堆釣魚的：
以前就覺得奇怪 怎麼看上的房子每次打電話去都是剛賣掉
然後仲介就會向你推薦其他的標的 或是留資料 這個見人見智 我覺得還好
實例 今年過年前一月多吧就買了一戶 並且過戶完了 結果售屋網站上居然還在登
2、廣告不實：
譬如我之前看了一個公寓改成幾間套房 房仲說一個月租金有三萬多 而且是滿租
結果開始斡旋後 才知道被騙 還有空房沒租出去
而且租金每一間都少幾百 加一加一個月只有兩萬多 只能寄存證信函撤回
3、惡整：
另外一個更可惡 這個房仲有在幫屋主代管房子
最後一次看屋時房仲說差一間滿租
簽約當天說租出去了 只是租約還沒簽
結果簽完約又沒了 跟他argue
過戶前一天 他居然用正常租金的85%跟別人打了一年租約 等於過完戶現噴兩個月租金
點交也點的一肚子火 跑了好幾趟 時間改來改去 到現在還沒點成
4、說有其他競爭者：
這個大概是每個房仲都會做的事吧 我每間看中意的都有人出價 而且都出比我高
結果最後成交時那個出比我高的買家都不見了？
不然就是第一次去看的時候 房仲就跟你說有人出價多少多少 已經幾組人要了云云
結果過了很久 還是沒有賣掉
現在都聽聽就算了 只真正遇到一次最後真被買走 其他都煙霧彈
5、其他：
不只碰到一位 遲到倒是還好 居然忘了帶鑰匙 跑一趟回去拿結果拿來又拿錯把
或是跟他說要看中原的房子 結果約好到了中原他才說沒了 有清雲那邊的要不要
6、睜眼說瞎話：
某次我看到房子有璧癌 就說了一下
結果那位先生就硬是說這不是璧癌 扯一堆有的沒的
另外就是中原那邊有一帶去年還是前年有淹過水
看房時我隨口問一下這邊一樓會不會淹水 房仲說還好
結果剛好碰到路人 就和路人閒聊 才知道那邊水溝堵住 淹超過半個人 家具全壞了
7、房仲的代書不怎麼樣 收錢倒是收的很乾脆
簽約當天都說的很好聽 會幫你處理好 貸款什麼的都沒問題
結果通常都沒他說的那麼順利
收錢部分 實價登錄跟買賣方各收一筆 潤筆費也兩邊收 收錢很快 約一簽完人就不見了
印章抓了一直蓋 契約看太久還會被鄙視
以上是這幾個月買屋看屋的實際經驗