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2.內容:
關鍵風向球／捷運共構宅 下月重標
2013/02/22
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
木柵站「信義18號」、南勢角站「南方之星」，總計108戶。
受實價揭露衝擊，去年標售失利的捷運共構宅「南方之星」、「信義18號」，3月將捲土
重來，總計108戶，總標售金額逾20億元，將是房市是否回溫重要風向球。
捷運共構宅一向搶手，被視為票房不敗，但去年10月捷運局標售木柵站「信義18號」、以
及南勢角站的「南方之星」，由於剛好碰到首波實價揭露，結果都大出市場意料。
其中「信義18號」標售16戶，有8戶流標；「南方之星」標售243戶，也有逾百戶沒人投標
，流標率高達4成以上。
歷經多波實價揭露，隨效應淡化，台北市捷運工程局在本月19日公布流標戶別，其中「南
方之星」共有102戶，「信義18號」則有6戶，合計108戶。捷運局長林勳杰上午表示，上
述流標戶預計在3月正式公告重新標售。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，兩大捷運共構案去年標售不佳，除因實價登錄因素
外，一次標售量體太大、事前沒有實際可參考的行情也是主因。由於目前景氣明顯回溫，
且待售量不若之前龐大，預料會吸引不少民眾進場尋寶。
曾敬德表示，「南方之星」目前約有90戶在內政部實價網上可查到實價登錄資料，每坪單
價從34萬元到49萬元，另外「信義18」也有一戶上網登錄，單價約50萬元，民眾如想購買
，可以上網查詢，再到現場看看，了解實際行情。
3.心得或感想:
捷運共構 又要賣了