※ 引述《babyfat0305 (Mr.小胖臉)》之銘言：
: 小弟最近想購屋安身，
: 月收入約三萬五，家人願意贊助一百萬頭期款，
: 目前我在台北市上班，
: 希望房子能買在中永和、深坑、新店、景美、木柵等地區，
: 但以目前房價高居不下的狀況來看，
: (期待六月後奢侈稅效應出現，出現廉房)
祝你好運！
: 假使未來我以六百萬買房，(五十萬重新簡易裝潢 + 格間)
600萬買房，以現在貸款最多8成，也就是480萬。
首先就遇到頭期款120萬+50萬裝潢費，扣掉家人贊助100萬，
你自己是否掏得出70萬現金？（其實加上其他成本，抓90萬都不為過，） ====> 第一關
再來，480萬貸款，假設2%利率，20年，每多一百萬每個月多繳五千粗算，
你每個月要繳24K，超過你薪水2/3，先不論你租金可以收多少，
要確定銀行是否可給你貸到480萬 ===> 第二關
: 把房子分成三間 or 四間，(其中一間自住)
問題來了，你裝潢費只有50萬，只能買家具跟做基礎工程了。
做隔間套房，以北部來說便宜一點也要一間30萬up，
所以你挑的物件一定得本來格局就很適當，
不然別說四間，三間都是不可能的事。 ===> 第四關
對了，另外你想買的地點，其他我不太熟，中永和略懂。
以最便宜的公寓來說也很少單價在30萬以下的物件了。
假設600萬讓你買到20坪的公寓，隔三間就已經每間都是籠子了，
想隔四間....只能期待遇到超級大違建又願意用一般價賣給你的賣方了。 ===> 第五關
: 每間房約收五千元房租，
: 這樣三十年房貸下來，似乎壓力比較輕，錢的用法也比較適當，
以你的預算來說買到的物件一定是老公寓，想貸30年不容易。 ====> 第六關
: 想請有經驗的版友們，給小弟一些建議，萬分謝謝。
六百萬我覺得買單人套房就差不多了，
現在低總價是王道，20坪以上的成家物件，不管多鳥的地方沒開個八九百萬哪說的過去？
我給你的建議是買有潛力的地方（像未來三四年會蓋捷運站旁，低總價的物件）出租，
等捷運通車後賣掉，賺下一間房子的頭期款，那時再來找稱得上可以住的房子。