春燕到 329檔期2月提早引爆
作者： 蒼弘慈、王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月19日 上午5:30中國時報
【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】
329檔期2月提早引爆！隨著熱錢湧進及景氣回彈的影響，信義房屋昨日指出，繼1月預售
市場逐漸走出買氣低迷的陰霾後，陸續有諸多個案傳來熱賣的好消息，甚至出現秒殺個案
，不少案場農曆期間不打烊，看屋組數也較過年前增加20％，在看屋量及經濟情勢改善下
，讓今年329檔期備受期待，蟄伏已久的買氣可望走出冬眠期，等待房市春燕翩翩到來。
今年以來，去年急凍的房市有解凍的現象，根據信義代銷研展調查顯示，今年第1季台北
市推案量大約為1100億，新北市約750億，總計光大台北就有將近1850億的推案量，雖然
不能比去年的2400億相比，但建商勇於試水溫的態勢明顯。
冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示，小龍年9天假期，無論來人量、誠意度、成 交量都
較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價時代，資產保值性獲得肯定， 加上國內
股市翻揚、經濟回溫的預期心理，客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統計冠德在9
天年假裡3個銷售個案來人155組，共成交19戶，成交金額超過4.5億。其中台商比例超過
35％，自住客戶與投資客戶比例約60：40。
信義代銷研展組經理林朝昌分析，由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響，
買氣大幅緊縮，但去年底在美國及日本實施的量化寬鬆政策救市，國內景氣燈號也轉綠燈
下，景氣明顯回升，不少原本觀望的自住客，趕在農曆年前購屋，讓今年1月買氣頗熱。
林朝昌指出，今年農曆春節長假9天，不少人趁好天氣舉家出遊兼看屋，例如淡海新市鎮
周邊結合淡水老街及漁人碼頭等諸多景點，購屋族帶著家人出遊也順便到銷售案場看屋，
而農曆春節檔期開出銷售紅盤，預料第1季預售市場有機會持續加溫。
至於市場熱銷主力，林朝昌表示，台北市目前主力產品為2到3房，主力坪數為20到45坪，
主力總價落在1400至2800萬；新北市主力產品則是2到4房，20到50坪，總價在600至1500
萬之間。而熱賣的共通原因多為近捷運、低總價，以及近機能成熟的商圈，有別於首購與
自住需求在去年是房地產的主要支撐力，今年開春以來，換屋及投資置產型客戶，也紛紛
進場卡位中高價位產品。

爆? 剛才在林口泡茶 那邊內外都冷的不得了

淡水好像賣得不錯 不過我只認是一個案子的代銷

淡水只知道年假去那踏青順便逛逛代銷的很多

蛋海的某洋之心 人氣大爆炸 還要排隊入場....

樓上你不懂，林口那叫『潛龍在野』，接下來就要『飛龍在天』

拍謝 我是指樓樓上winwind大師

現在都只看總價了 20P賣到3.40萬 總價800一堆人追

也不是說熱賣 就是有自住的覺得可以接受 單價不管了頭期200貸7成 一個月還3萬 雙薪夫妻可以負擔 就算擔

心一方失業 3萬多薪水的 還是免強可以渡過

3萬多薪水..一個月房貸3萬..這樣可以活嗎?

d長老產學雙棲 怕冷又會降龍十八掌 小弟佩服 哈哈