※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 他搞錯方向了.
: 第一,除了少數18%的人之外,其他人買房反而會更認真工作.
更認真的在既有的產業做原有的工作，房子買下去生涯轉換的可能性就小了。
這對整個社會產業升級是不利的
: 你貸款500萬,一個月要付房貸2萬7...你在房貸付完前就會乖乖工作.
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沒錯，不創新不冒險了
: 無論你是被壓榨的勞工,還是自己創業,你負債兩萬七,你至少會做到收入6萬.
這個...有時候不是自己想就行的，物價和生活費飛漲，你怎麼能控制？
老闆要你減薪呢？年終少發？
: 所以如果你薪水實拿5萬,你可能會考慮更多的加班來多賺一點錢付房貸.
在台灣加班有加班費喔？還是你講的台灣和我講的台灣是兩個不同地方？
那還是沒增加消費啊，人生都以房貸為主哪還有其他可能。
: 反觀房地產看空者最愛的德國人(還不是希臘人),工作賺到錢就遊山玩水.
: 所以要他加班,他叫你去OOXX,你工作讓他不爽,他就離職靠存款過活一段時間.
: so....以工作能力和付出來論.
: 台灣人工作能力一個可以幹1.5個德國人,可以幹3個希臘人.
後面我不知道，前面...一個德國人絕對是超過三個台灣人的，
人家專心工作進行實質產業所得升級，
台灣的人才就考公職，出國、炒房去了，
: 這也是希臘會倒不是沒有道理的.
: 講難聽點,過太爽....
: 第二,炒房階級你認為他們就躺著賺嗎?
是的，因為台灣的房地產持有成本太低了。
: 而賣房子的人,則是把錢弄到投報率更好的投資上面(不然幹嘛賣房子)
所以一樣消費不足啊，那.....實體經濟怎麼成長？
先進國家消費佔GDP的比重是？
: 如果房地產只因為短期槓桿讓他價格飆升.
就已經升到人民不可承受之重啦。
: 這真的是不健康的情況.
: 但如果房地產只是因為人民和風氣的買房習慣,造成和歐美不同的結果.
: 那這其實是一種"台灣特質",這是不能用歐美的環境來相提並論的.
: 就像你去歐美賣檳榔,你會倒掉一樣...XD
日本呢？
: 雙北市前兩年房價飆太快,政府來個奢侈稅,金八條,實價登錄來減緩房價飆升.
: 確實讓房價持平.
: 而今天又看到房價蠢蠢欲動.
: 其實只代表"這個市場需要更多的房子"而已.
: 而市場決定一切,光論少子化基本上只是一種奇怪的偏見.
我也支持讓市場決定一切，就看是相信
房價所得比世界最高，租金收益率世界最低，生育率世界最低，
房價終究沒有支撐的人眼中的市場是市場，還是
只要是台灣就是井噴無誤
的人眼中的市場是市場啦。
: 第一,就算少子化,人口還在增加沒錯吧.
: 第二,少子化造成的問題在鄉下而不是都市,都市人口集中速度遠大於減少的生育率.
: 第三,雙北市其實市中心的住宅根本沒想像中多,一整大棟樓可能才40戶人家.
: so....市中心或環市中心地帶,根本就沒有"住宅太多"這種問題.
喔喔，捷運一直開，三十分鐘之內到得了市中心的地方越來越多囉。
: 連高雄我後來都驚訝到,高雄住宅根本沒想像中多,甚至比想像中少非常多.
台北內湖，北高雄、台中重劃區都一堆空屋，
版上搜尋"空屋"也找得到討論。
: 並且有更多更多人,都是和父母同住,每個都在存錢等著搬出來住.
這反過來吧......是因為有很多年輕人被低薪高房價逼得非得回家和父母住。
他們覺得永遠都存不夠錢，不如對自己好一點，買個iPhone先。
沒有錢可存，沒有存錢，沒有等著搬出來住。
: so...精華區的地代,住宅根本供不應求.
: 這就更不用論雙北市.
: 當然如果你拿鄉下偏遠地區來看,人口大量外移都市,空屋越來越多.
我只問：高雄有沒有外移台北？
還有，台北在全世界來看就只是鄉下而已。
: 那...請用雙北市的環境來評判雙北市.
: 雙北市人口還在大量移入中.
: 光這點就可以造就雙北市房價永垂不朽.
: 除非4年後高雄發展快速,讓大量南部人回流.
: 這樣雙北市房價也不一定會崩,就算要崩也是從最外層開始崩.
這個......我只能說很多事情不是一般人能控制的。
美國一升息國際資金一往美國回流，後果可能是不管10A怎麼做
都擋不住的的。
: 而市中心,永遠都有他的價值在,所以依然永垂不朽.
東京？
台灣產業經濟社會結構發展的進度大約落後日本二十年，想現在進場的
願賭