※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
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: 其實是這樣的.
: 第一,我看大半討論,房地產漲跌都在講雙北...so...請限定雙北...
: 而如果限定雙北,雙北持平了,這代表泡泡之前可能有點被吹大,但是沒破就被檔下來.
: 既然檔下來了,就不會破了..XD
: 然後隨著通膨和台灣經濟成長,很快泡泡就消掉,然後之後繼續漲.
照這邏輯
今天股市三萬點
跌到兩萬五再反彈回去
你就可以說 台股三萬點很合理不會太高啦 你看沒跌破就是被擋下來
: 第二,台灣整體平均房價一定是漲無止境阿.
: 因為台灣GDP還是正的,不管這些錢是在窮人手上還是有錢人手上,都會跑過房地產.
: 這樣只要經濟繼續成長,手上有錢的人只要買房子的念頭沒有減輕.
:
這是傳說中的大水庫理論嗎XD
其實你講的是蠻有道理的，錢總是要找個地方擺嗎~
但就像股票一樣，長期來講，GDP是正的，股票大概九千點買十年總會到一次
但你要九千點買還是四千點買?
: 另外,我實在不想再講,一直拿租金和薪水來講房地產會看空是不對的.
: 因為有錢人會買來租你,另外很多有錢人租多租少不重要,反正沒多少錢.
: 房子本身增值才是他關心的東西.
: (所以雙北市租金和房價差很大)
首先，像郭董那樣的有錢人，談一下就幾十億的生意會來炒房?
炒房的反倒很多是工程師、菜籃族、公務員...
他們為什麼趕炒? 因為利率夠低 房屋稅夠低 租出去剛好打平
等同沒有成本的玩
如果今天漲到利息、稅(順帶一提，房屋稅再過三年公告現值就會接近市價)
遠大於租金，那我想這些中實戶大概也會退場吧
還有，買房長期不會虧，就像買中鋼長期也很穩一樣
只是有錢人之所以有錢，是因為在中鋼40賣，20買，而不是一直抱中鋼。
: 再者,你薪水沒漲,台灣GDP正的,就算人口減少又怎樣.
: 台灣賺更多的錢在少數人手中,他們壟斷房地產,然後租給你.
: 你除非不住房子,露宿街頭.
: 不然房地產怎麼會貶呢?有錢人繼續買很大阿.
: 你薪水沒漲,台灣經濟成長,房價又漲..你知道這背後真正的意義是啥媽?
: 就是台灣階級化.
: 政府不敢講而已.
: 租屋者和房東的階級越來越明顯.貧富差距越來越大.
: 更慘的是,房屋被壟斷,窮人住的權力正一點一低的喪失.
: 最慘的就是,政府無能為力
如果政府真的無能為力，就不用選了
調高的房屋交易所得稅就是一招，不會無能為力的，有票就會做
其實藍綠一直票數都嘎很緊，上次差五趴，這次可能差個一兩趴
下次決戰就是中間選民，而中間選民主要以六、七年級生為主
那房價可以不顧?
: 因為台灣是資本主義社會,台灣又走向自由貿易和開放市場.
: 另外,台灣10年目標是走向完全自由開放的自由貿易島.
: 而這,你可以去新加坡看看,其實有非常多的國際人在新加坡跑來跑去+置產.
: (連我之前都想去買一間放著用)
: 無論是做生意,還是只是單純當渡假,還是公司買來給出差的人住等等.
: 持早有一天,台灣的房地產會更大空間和金融一起開放給整個世界.
: 這時你才想買房,自然價格就又往上提了不少.因為買的人更多了.
: 這也是香港,新加坡都是炒房好地方的原因.
: (去看,房地產投資,新加坡目前還是第一名)
: 因為自由貿易市場,全世界太多人都跟著跑進來買.
如果台灣開放成那樣，那我認同
但請參考一下外資投資台灣的成長率
還有台灣金融行業國際業務的規模
老實講，台灣其實很保守，連鮮奶漲個價都要罵半天，這樣還資本主義?
另外，台灣事實上比起新家坡香港 算是社會主義相當多
看每次物價漲電視就狂罵，像今天麥當勞漲價新聞一直報
資本主義國家應該是: 我賣多少是我家的是，賣的掉你管我
所以台灣沒你講的那麼開放
: 社會主義才有辦法避免這種情況發生.
: 但很可惜,台灣不是社會主義.
: 最後,只有少數美媒會看壞台灣.
: 大多數國際媒體或分析或報導,都很看好台灣接下來的發展.
: so...基本上台灣接下來經濟會繼續往前成長.
: 甚至運氣好,還會大幅邁進(因為米國站起來,而歐洲最慘就是維持現在這樣)
: 我一直講,馬冏其實沒啥不好,就是他帶賽..XD
: 上任之後,雖運連連.
: 但他帶賽還可以讓台灣GDP維持是正的,我一直給他正面的掌聲(非反串)
: 只是一般人民只看到自己薪水沒漲,勞保又被砍就很不爽一直罵而已.
: 換個人當總統,現在台灣應該有更多人在家放無薪假吧.
: 幹,馬冏居然敢這樣砍18%和勞保,,真他媽的有帶種..XD
: and..下一個總統賺到了,很多黑臉馬冏都替他當了.
: 然後國際局勢回穩,東南亞繼續爆發性成長.
: 只要他不要帶賽,來個世紀大海嘯還是被外星人入侵.
: 他應該會當的很順手.
總體來看，明年我估價穩可能稍稍偏多，畢竟大家賺上手了，加上錢也真不知道往
哪擺，另外還有一堆人好不容易等到實價登入，想說終於房價要崩了，結果沒有崩
造成更加恐荒 不過不可能會大漲，因為大戶這波下來早就賺飽，不會為了撿後面
五趴十趴冒風險
但後年開始進入選舉年，疑慮漸增，都賺幾十趴的人不會為了多五趴和你賭
這時房價就會開始跌
錢可能會流向高端市場 豪宅等等
這方面我沒研究就不敢說了