※ 引述《arbitrageur (旅行的意義)》之銘言：
: ※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://news.housefun.com.tw/news/article/84369221419.html
: : 2.內容:
: : 看好比價效應 各國房仲搶灘台灣
: : 好房 News 記者胡智凱／台北報導
: : 地產市場長期傳說一種「比價效應」的看法，認為相較其他發達國家，｢台灣每坪
: : 不過250萬元｣，還很便宜。而這種比價的看法似乎也被他國房仲業者奉為圭臬，
看來台灣房地產越來越熱了..XD
: 看好比價效應，
: 台灣房價所得比世界最高，
: 台灣租金收益率世界最低，
: 國際仲介介紹台灣人買真正高所得國家高租金收益世界真正一、二級都市房地產
: 兼辦投資移民正夯。
: 去槓桿化和人口結構正在崩崩，你，搶當最後一隻老鼠了嗎？
其實是這樣的.
第一,我看大半討論,房地產漲跌都在講雙北...so...請限定雙北...
而如果限定雙北,雙北持平了,這代表泡泡之前可能有點被吹大,但是沒破就被檔下來.
既然檔下來了,就不會破了..XD
然後隨著通膨和台灣經濟成長,很快泡泡就消掉,然後之後繼續漲.
第二,台灣整體平均房價一定是漲無止境阿.
因為台灣GDP還是正的,不管這些錢是在窮人手上還是有錢人手上,都會跑過房地產.
這樣只要經濟繼續成長,手上有錢的人只要買房子的念頭沒有減輕.
房地產永遠都在漲.
波動只限於短期,例如來個Sars,跌個兩年,第三年怒漲50%把前兩年沒漲的補回來.
差別只是這些漲幅,是集中於5都,還是集中於雙北.
太過於集中於雙北,自然其他邊陲地方就會跌.
所以一直說房地產都不會跌也不是,你去中央山脈上看,房子應該跌了不少.
另外,我實在不想再講,一直拿租金和薪水來講房地產會看空是不對的.
因為有錢人會買來租你,另外很多有錢人租多租少不重要,反正沒多少錢.
房子本身增值才是他關心的東西.
(所以雙北市租金和房價差很大)
再者,你薪水沒漲,台灣GDP正的,就算人口減少又怎樣.
台灣賺更多的錢在少數人手中,他們壟斷房地產,然後租給你.
你除非不住房子,露宿街頭.
不然房地產怎麼會貶呢?有錢人繼續買很大阿.
你薪水沒漲,台灣經濟成長,房價又漲..你知道這背後真正的意義是啥媽?
就是台灣階級化.
政府不敢講而已.
租屋者和房東的階級越來越明顯.貧富差距越來越大.
更慘的是,房屋被壟斷,窮人住的權力正一點一低的喪失.
最慘的就是,政府無能為力.
因為台灣是資本主義社會,台灣又走向自由貿易和開放市場.
另外,台灣10年目標是走向完全自由開放的自由貿易島.
而這,你可以去新加坡看看,其實有非常多的國際人在新加坡跑來跑去+置產.
(連我之前都想去買一間放著用)
無論是做生意,還是只是單純當渡假,還是公司買來給出差的人住等等.
持早有一天,台灣的房地產會更大空間和金融一起開放給整個世界.
這時你才想買房,自然價格就又往上提了不少.因為買的人更多了.
這也是香港,新加坡都是炒房好地方的原因.
(去看,房地產投資,新加坡目前還是第一名)
因為自由貿易市場,全世界太多人都跟著跑進來買.
社會主義才有辦法避免這種情況發生.
但很可惜,台灣不是社會主義.
最後,只有少數美媒會看壞台灣.
大多數國際媒體或分析或報導,都很看好台灣接下來的發展.
so...基本上台灣接下來經濟會繼續往前成長.
甚至運氣好,還會大幅邁進(因為米國站起來,而歐洲最慘就是維持現在這樣)
我一直講,馬冏其實沒啥不好,就是他帶賽..XD
上任之後,雖運連連.
但他帶賽還可以讓台灣GDP維持是正的,我一直給他正面的掌聲(非反串)
只是一般人民只看到自己薪水沒漲,勞保又被砍就很不爽一直罵而已.
換個人當總統,現在台灣應該有更多人在家放無薪假吧.
幹,馬冏居然敢這樣砍18%和勞保,,真他媽的有帶種..XD
and..下一個總統賺到了,很多黑臉馬冏都替他當了.
然後國際局勢回穩,東南亞繼續爆發性成長.
只要他不要帶賽,來個世紀大海嘯還是被外星人入侵.
他應該會當的很順手.