※ 引述《DJanfernee (新男性的復仇)》之銘言：
: 借用這個標題，請教版上了解高雄的各位先進
: 最近(3~5年內)考慮回高雄工作之後在高雄買房
: 由於從小在高雄文化中心附近長大，家中長輩現在也還居住在此
: 所以也考慮再熟悉的環境購屋
: 但因為高雄的發展，就目前的情況來看真的有往北移動的趨勢
: 談到高雄的房產，大部分人都推薦美術館凹仔底
: mobile01那邊的網友也是幾乎一面倒在討論北高雄的建案
: 個人雖然不求買房一定要增值，但也至少希望能夠抗通膨
: 深怕南高雄的商機就從此一路委靡不振下去，連帶影響房屋價值一直縮水
: 所以想請教大家(尤其是ceca大)文化中心附近的未來發展的意見如何?
: 我個人覺得這附近進發展應該已經成熟、生活機能完備
: 甚麼都不缺，但似乎也沒甚麼前景可言、欠缺成長爆發力@@
: 反觀目前好像有搞頭的亞洲新灣區附近，則是高雄市政重點發展之處
: 若是在此區購屋，會不會比文化中心更能保值或增值?
: 糾竟大家會選擇文化中心還是新灣區一帶如果是呢?
: 歡迎大家討論，也可以說說文化中心附近有甚麼缺點唷
: PS小時候經過文化中心青年路上的百立皇冠
: 都會興起一種以後一定要努力讓自己也有能力住進去的想法
: 但當年的號稱高雄第一豪宅，現在也都15年屋了
: 真是歲月不留人XD
文化中心就,捷運+輕軌保值.
捷運現在入手價格低廉,並且捷運運輸量還再成長.
等於捷運的價值不斷攀升,但房價還沒明顯因此而加價.
不過話又說回來,同樣有這些優勢的,其他地方也會有.
(另外菊線人次還滿低的..@@a)
而文化中心本來的優勢,也因為衛武營的興起而被分刮走.
so...這邊確實沒啥明顯的成長,大概就跟著整個高雄大環境走吧.
簡單講就是牛皮股....買了不當投資,而是當存款.
當然如果你是買來出租的,這邊不錯,應該不難租掉.
捷運獅甲站那邊是不錯的地點.
有大片空地+新灣區發展+將來工作地點都在南方.
so...是很好的功能性住宅區.
尤其205廠遷走,這一大片土地,無論是規劃給商用蓋百貨,或市政府遷移,或蓋住宅.
對這一區都是另一個成長的契機.
so...以享受而言,這邊沒有凹子底/美術館的高尚,也沒有愛河邊美的冒泡的景觀.
但是以變化而言,確可能比凹子底/美術館/愛河還有淺力.
如果你不是很在乎升值.
是我我就買愛河.
你每天早上和晚上,騎腳踏車繞愛河兩圈.你就會愛上這邊.
不過愛河景觀住宅,我看價格一坪2x萬都很搶手....
(尤其中正橋到五福橋那段)
連鹽埕區的都2x萬了....=.=
(都是指15~2x中古屋喔)
畢竟這是限量品,等高雄真的發展起來,鐵定有錢也買不到.
因為都被有錢人買光了,你打死他也不會賣你.
另外這邊,住的高(8樓以上)買5福到四維之間.住的低(4~8樓)買中正到五福之間...