Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得

作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 00:01:06
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言:
: ※ 引述《arbitrageur (旅行的意義)》之銘言:
: : 多開放低薪的人進來,也只是賣勞力回家鄉買房子而已,
: : 然後壓低台灣人薪水讓大家更買不起房子。
: : 以一個專業人士的眼光,要在哪成家立業,要在哪工作置產,
: : 看的不過是六項
: : 1.那邊的房價所得比低買得起房子。
: : 2.哪邊養得起車
: : 3.醫療保險
: : 4.能讓小孩上有國際競爭力的大學
: : 5.一年能出國玩一次
: : 6.小孩要取得哪國的國籍比較有國際移動的自由度。
: : 就算有人退休後回台置產好了,他的小孩基本上就是外國人,
: : 全球比較生活條件,回台灣的機率遠比父母沒出國,代代都在台灣發展的低。
: : 如果台灣只剩公職建商投資客退休族,
: : 誰來創造實質的經濟產出?
: : 別忘了現在是知識經濟時代,你不是資源產出國,人才就是一切。
: 養的起車這件事當成標準感覺有點微妙, 不過台灣養車超便宜啊怎麼還有意見
養車便宜來自於1.車子貸款利息低 2.油價穩定
這兩個變因要看長期才準
如果我們匯價不是相對穩定(也是剝削國內勞動力補貼的結果)
油價就不可能穩定
: 醫療保險更是台灣的超級強項, 發達國家裡絕對第一,剝削醫生全民買單弄的超便宜
: 這個制度看起來也會繼續下去,是台灣高階退休居住的極強大誘因
高階退休在台灣會享受到的絕非一流服務(一般來說)
真正一流的會變超級貴到你付不起(除非是台灣前1%~2%收入)
: 台灣護照現在免簽移動超方便,政府爭取的很好,已經很好用了
台灣護照超難用的好嗎...
: 台灣的素質和水準已經確定,現在也是發達國家的一員(差不多吊車尾)
這一點存疑, 能趕上南韓GDP再說
: 可惜的,很多基層的不利反而是對高層有利的
: 就像低薪資讓人工便宜,也讓服務便宜,物價水準便宜
: 居住品質的品牌很確定,未來充滿樂觀,生活者大國指日可期,
這會讓台灣淪為, 打工族一堆為了替有錢人服務, 有能力的人會離開,
服務品質下降, 便宜沒好貨, 有錢人為了買好東西, 繼續拉高價格, 惡性循環競爭,
如果只看到對有錢人有利的角度, 相對就是沒錢人被剝削, 以20/80法則,
要嘛革命, 要不就是極端M化, 有錢人也剝削不到中產階級, 有價值的服務會離開台灣,
剩下一些沒價值的服務, 去醫院也不會有利害的醫生, 只會有兩光的醫生,
去學校只剩下兩光的老師, 最後付出代價的還是有錢人.
: 南部幾個好區尤其是退休天堂,北部生活水準更好,有產者也是天堂
: 經濟實力不等於經濟數據,台灣經濟實力不好,不代表國家整體就賺不到錢
: 又更不等於房價,其中關連甚微,變因甚多,拿來推論股市都很有問題,更不用說房市
國家只要看有沒有人和你借錢就知道實力了
以台灣外債低弱的情況根本沒人會來和台灣借錢, 都是來提錢的,
沒人要的錢根本連價值都談不上, 台灣經濟幾乎是出口賺來的,
出口的競爭力一旦衰退, 絕對會直接影響台灣的內需, 這是一個惡性循環,
這先了解了才能去看房和股市的未來趨勢, 如果這一點看不懂,
台灣又要拿來退休住到死, 當作退休天堂, (至少能夠看到20年的趨勢) 是蠻不理性的.
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-01-17 00:41:00
不同意, 但你寫的很認真.
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 01:08:00
沒關係 我也不同意你寫的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-01-17 01:09:00
如果大家對所有事情都認同的話,某些區域房價會飛到太空去XD
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 01:12:00
所以現在是多空交戰? 以股市來看搭配房市應該還會漲一波
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 01:27:00
我非常仔細的看了你的資料,我是不完全同意你的説法,倒也
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 01:28:00
非完全不同意。推論基礎是確實存在。
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2013-01-17 01:31:00
除了摩納哥和中東大城市之外倒是沒看到過你説的現象

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