[問題] 請問只有地上權的房子,,重建後? cchizenn PTT批踢踢實業坊

作者: cchizenn (面對未知數的緣，妳。) 2012-12-27 22:28:48

請問如果只有地上權的房子
土地是一個財團的
財團規定土地不能賣只能租
那如果之後要重建都更時
有權分到新房子的建坪嗎?
還是說就什麼都沒了?
還是說可以跟建商?地主?一起談

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-02-27 22:43:00

要看你跟他簽的合約內容吧..不過如果是財團

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-02-27 22:44:00

感覺不會有機會讓你拿太多利益

作者: moocow (void) 2012-02-27 23:06:00

就把地上物權利變換之後分屋或是拿錢走人

作者: landagent (帥過頭) 2012-02-27 23:12:00

看財團要點多少錢，信義計劃區的種菜地財團可以等30年。若是倒霉，財團花十年打官司趕人，再空十年來蓋，你就沒有錢了，這真旳每一件不同

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-02-28 10:38:00

看是限時地上權還是永久的地上權，限時地上權，時間到期還

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-02-28 10:39:00

要拆屋還地勒。

作者: herzog (我超越你了) 2012-02-28 12:48:00

如果地主是政府呢? 會被趕嗎?

作者: cchizenn (面對未知數的緣，妳。) 2012-02-28 14:39:00

沒有限時的地上權

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:45:00

普通地上權通常定有期限，未定期限的可按民法832以降辦理

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:46:00

坊間滿常聽到的是無權佔用他人土地，卻稱是地上權

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:47:00

對了，即使定有期限的地上權也不一定很有保障

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:48:00

有興趣可以去看看民法的規定

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:54:00

原po的疑問可以看這個新聞 http://ppt.cc/Cm57

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:55:00

土地所有權才是王道啊！

作者: cchizenn (面對未知數的緣，妳。) 2012-02-28 19:35:00

感謝各位前輩~謝謝大家

作者: cchizenn (面對未知數的緣，妳。) 2012-02-28 19:39:00

剛好那間房子好像就是仁濟院的...= =

作者: playhome (重生) 2012-02-28 19:47:00

喔，那你可以放棄都更的想法了

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